На этот  вопрос отвечает председатель Комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин.  -  На рынке ипотеки аферы возможны? - Конечно, как, впрочем, и везде. И об этом банки  говорят громко и открыто. Разумеется, не в качестве практических советов по успешной реализации афер, а в качестве профилактической меры. Ведь эти аферы, как показывает практика,   очень быстро раскрываются и приводят искателей ипотечных приключений  к плачевному финалу.К примеру, иногда подают справку с завышенной оценкой вносимой в залог квартиры. Скажем, у клиента нет денег на внесение обязательного 30%-ного первоначального взноса, вот он и приносит документ с оценкой своей квартиры, где ее цена искусственно увеличена на те же 30 %. И претендует на получение кредита,  реально равного стоимости самой квартиры.Случаются и попытки заключения так называемых фиктивных или родственных сделок. К примеру, квартиру по ипотечному кредиту покупает  подчиненный у своего директора. Такая ситуация, конечно, вполне возможна в жизни, но все же зачастую речь идет о попытке нецелевого использования денег. Никто никуда не переезжает, все остается на своих местах. А полученный кредит предназначается для развития бизнеса.Такая «гениальная» уловка давно известна банкам. Судя по практике, в случае  сделок между родственниками или между начальником и подчиненным  получение ипотечного  кредита бесперспективно.То же самое относится  и к «рисованию» справок 2-НДФЛ, то есть заведомому искажению данных о доходах потенциального клиента, или подделке сведений, или «просто» несовпадению дат в трудовых книжках. -  Скажите, а договориться с банковским работником можно? - Практически нет. Решение о выдаче кредита принимают не те, кто его оформляет. Такой порядок, к примеру, действует в нашем банке. Как  следствие – соответствующее качество нашего ипотечного портфеля, и не в последнюю очередь благодаря этому наше реноме хорошо известно клиентам.  - Это у в...