Произошло то, что рано или поздно должно было случиться. Цены на жильё в Воронеже достигли своего потолка. Объём предложения на рынке недвижимости превысил спрос настолько, что дальнейший рост цен на квартиры маловероятен. Последние полгода цены на жильё в городе топчутся на месте. С конца марта по конец сентября стоимость квартир выросла всего на 0,2% (или на 103 руб./кв. м). Рост цен с начала года чуть больше, но всё равно несущественный. За первые 9 месяцев 2013 года квартиры в новостройках подорожали на 1,6%, вторичное жильё — на 1,9%. Для сравнения: в 2012-м за такой же период цены и на новостройки, и на вторичку поднялись на 11,2%. Объём выставленного на продажу жилья в Воронеже за 9 месяцев 2013 года составляет около 50 — 60 тысяч квартир. Это в два раза больше, чем в докризисном 2008 году. Тем не менее строители продолжают строить. В период с января по сентябрь 2013 года в Воронеже введено в эксплуатацию 434,5 тыс. кв. м жилья. Это пусть и незначительно — всего на 0,7%, — но всё равно больше, чем в аналогичном периоде 2012 года.Всё это говорит о том, что в ближайшее время цены на жильё по-прежнему будут стагнировать, а квартиры в новостройках и вовсе могут подешеветь. Правда, насколько именно, аналитики предсказывать не берутся — уж слишком непредсказуем рынок недвижимости в последнее время.На прекращение роста цен на квартиры повлияла и общая экономическая ситуация в стране.— Каких-либо предпосылок для роста стоимости квадратного метра жилья в Воронеже мы не видим, а вот снижение вполне вероятно: экономика страны вошла в рецессию, — говорит директор единой базы данных недвижимости Infoline Евгений ЛАВРИНЕНКО.Впрочем, аналитики не склонны драматизировать ситуацию. Аналогичные периоды стагнации уже были, и совсем недавно. В кризисном 2009 году жильё в Воронеже подешевело в среднем на 10%. Однако после этого цены снова поползли вверх. Так, по мнению экспертов, будет и в этот раз. Со временем рынок жилья саморегулируется и рост цен возобновится. Однако сколько ...