Получив в подарок особняк, в качестве налогапридётся выложить сумму, равную стоимостиприличной квартирыС налоговыми органами любой здравомыслящий человек хотел бы общаться как можно реже. Но бывают случаи, когда нам всё-таки приходится это делать. Например, при совершении сделок с недвижимостью, когда обе стороны — и продавец, и покупатель — должны заплатить налоги. Относиться к этому процессу стоит со всей серьёзностью, ведь уклонение от данного вида налогов может повлечь за собой значительный штраф, а то и вовсе поставить сделку под угрозу срыва. Потерять имущество из-за жадности, забывчивости или пренебрежения — по меньшей мере глупо. Другое дело, что не все знают, кто, сколько и за что должен платить.Главное, что нужно помнить, – обязательства по уплате налогов у сторон возникают после  регистрации прав на имущество, то есть с момента внесения записи в единый государственный реестр прав. ПродажаПродавец имущества платит налог с дохода от продажи. Согласно Налоговому кодексу ставка составляет 13%. Однако налогом облагается не вся сумма, а лишь та её часть, которая превышает 1 млн рублей. Иными словами, если за свою квартиру вы выручили 2,5 млн рублей, то налог вы заплатите лишь с суммы 1,5 млн рублей. Он составит 195 тысяч рублей.Но если недвижимое имущество принадлежало продавцу более трёх лет, доход с продажи налогом не облагается.ПокупкаПокупатель недвижимости от налогов освобождается. Однако, после того как он станет полноправным собственником, ему придётся платить ежегодный налог на имущество. Объектами налогообложения являются дом, квартира, дача, гараж и иные строения и сооружения. Налог зависит от стоимости жилого помещения: чем дороже имущество, тем выше налог. Он исчисляется по следующим ставкам: 0,1% — если стоимость недвижимости не превышает 300 тысяч рублей, от 0,1% до 0,3% — если за жильё вы заплатили от 300 до 500 тысяч рублей, и, наконец, от 0,3 до 2% — если крыша над головой обошлась вам дороже, чем в 500 тысяч рублей. В данном случае речь идёт н...