Деньги, потраченные на хороших юристов и риэлторов ­— прочный фундамент вашего жильяДля покупки квартиры недостаточно иметь только деньги. Нужны ещё и гарантии того, что вы в один прекрасный момент не лишитесь только что приобретённой крыши над головой. Нередко случается, что по прошествии некоторого времени продавец недвижимости или кто-то из третьих лиц через суд пытается признать сделку недействительной. И если удастся найти уважительную причину — дело в шляпе! Тогда продавцу возвращается квартира, а покупателю — деньги. Но часто в договоре, чтобы избежать уплаты налогов, указывается сумма гораздо меньше той, которая была выплачена за квартиру в действительности. Её-то и получит на руки незадачливый покупатель.Примеров таких масса. По­этому, чтобы избежать подобных неприятностей, необходимо проверить юридическую чистоту квартиры. Мы подскажем несколько основных моментов, на которые стоит в первую очередь обращать внимание при сделках с недвижимостью.Книга — источник знанийВо-первых, при покупке недвижимости, загляните в домовую книгу, а точнее, попросите в домоуправлении выписку из неё. Обратите внимание на людей, которые жили раньше в вашей квартире. Проверьте, все ли они выписаны по новым адресам. Если же вам станет известно, что кто-то из них сидит в тюрьме или находится на лечении в психоневрологическом диспансере, о покупке квартиры лучше сразу забыть. За такими людьми сохраняется право на проживание в квартире после возвращения.Кроме того, в домовой книге есть информация о приватизации недвижимости. Если не все лица участвовали в этом процессе, обязательно проверьте, написали ли они соответствующий отказ.Помните, что ни в коем случае не рекомендуется осуществлять сделки с обременённой квартирой. Обременением может служить, к примеру, ипотека. То есть, теоретически, вы сможете купить жильё у человека, который приобрёл его на заёмные средства и ещё не выплатил долг. Но для этого вам придётся погасить кредит перед банком, включая и проценты, что означает допол...