Этот выборный орган «народного контроля» в отличие от инициативных общественников, которые решают спорные вопросы в одиночку, законодатели наделили очень широкими возможностями. Полномочия совета дома похожи на полномочия правления ТСЖ и ЖСК. Он может вносить на общее собрание предложения по распоряжению общим имуществом, предлагать заключить договор с управляющими организациями и поставщиками ресурсов, представлять собственников в суде. Кроме того, он может требовать отчёта и предоставления данных от различных инстанций и управляющих компаний. И отказать членам совета не имеют права, что часто случается с просто активными гражданами, которым указывают на то, что их действия якобы не подкреплены документами о полномочиях.Многим из нас очень сложно было привыкнуть к новым правилам в сфере ЖКХ, которые вошли в нашу жизнь с принятием Жилищного кодекса. Ведь теперь не какие-то далёкие чиновники  или организации, а прежде всего сами хозяева квартир отвечают за собственный дом и за его состояние. Но время идёт, и в последние годы воронежцы стали куда более активными в вопросах ЖКХ. Жители начали понимать, что если они хотят видеть свой дом и двор в хорошем состоянии, то придётся самим прикладывать усилия, начиная с субботников и заканчивая продуманным договором с обслуживающей организацией.Приходит осознание и ещё одного «шокирующего» факта: управляющие компании вопреки стереотипу ничего за жителей не решают. Они всего лишь помогают им выстраивать взаимоотношения с поставщиками ресурсов, Сбербанком, берут на себя финансовые и юридические вопросы. А вот какие суммы и куда тратить — всё это по закону решают только жители на общих собраниях. И тем самым дают задание управляющей компании.Последняя же отчитывается перед жителями о том, на что были израсходованы деньги. По крайней мере, так делают добросовестные УК.Однако не секрет, что в этом механизме есть свои сбои. Например, организовать общее собрание, да так, чтобы на него пришло более 50% жильцов,  — задача не из лёгких....