Не самые долгожданные письма из налоговой службы начали получать в эти дни многие воронежцы. Речь идёт о так называемых единых уведомлениях с перечнем всего имущества, за которое нужно заплатить налоги за прошлый год, суммой налогов и квитанциями на их оплату. Заплатить налоги нужно до 1 ноября 2012 года. Те, кто уже получил письма, отметили резкий рост земельного налога и налога на имущество физических лиц. Корреспонденты «МОЁ!» выяснили причину повышения с помощью специалистов Росреестра и юристов.Ежегодный земельный налог в его нынешнем виде по­явился в России в 2001 году одновременно с правом граждан на покупку и продажу земли. Касается он всех, у кого в собственности есть участки, — жителей частного сектора, владельцев дач, огородов, гаражей и т. д.Рассчитывается налог по следующей формуле: кадастровая стоимость квадратного метра участка * площадь участка * налоговая ставка.Кадастровую стоимость квадратного метра земли утверждают власти регионов. В начале 2000-х годов кадастровая стоимость была в десятки раз ниже реальной (рыночной). Так же как и рыночная, кадастровая стоимость разнится в зависимости от того, где расположен участок. На стоимость влияют наличие рядом с участком коммуникаций, дороги, вредных производств и т. д.В 2009 — 2010 годах по распоряжению воронежского областного правительства на территории региона провели переоценку кадастровой стоимости земель. В итоге увидело свет постановление областного правительства от 17.12.2010 г. № 1108 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов». В этом документе для каждого земельного участка, будь то дача или гараж, впервые установлена собственная кадастровая стоимость квадратного метра земли. До этого кадастровую стоимость утверждали в 2005 году, но стоимость квадратного метра утверждалась не по конкретному участку, а в среднем по кварталу.Новая кадастровая стоимость, утверждённая правительством области, гораздо выше предыдущей. Возьмём для примера максимум по Ворон...