С июня прошлого по июнь нынешнего года недвижимость в Воронеже подорожала в среднем на 17,5%. По прогнозам экспертов, этот тренд сохранится и впредь, однако темпы роста цен будут не столь стремительными. Анализ тенденций на рынке недвижимости был сделан на шестом межрегиональном форуме по недвижимости Воронежской области, который прошёл 28 июня по инициативе Гильдии риэлторов Черноземья.Согласно данным аналитического отдела строительной компании «Инстеп» по итогам июня средняя цена квадратного метра нового жилья в Воронеже составила 39 500 рублей, что на 427 рублей больше, чем по итогам мая. Рост произошёл в основном за счёт новостроек, расположенных на левом берегу. Здесь средняя цена «квадрата» по итогам июня составила 38 262 рубля, что на 876 рублей больше, чем в мае. Однако ценовое лидерство осталось за Северным районом — 40 191 рубль за «квадрат».По словам директора информационной сети недвижимости Infoline Евгения Лавриненко, весомый рост цен на жильё объясняется в первую очередь большей доступностью ипотечного кредитования. По данным Центробанка, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась за последние полтора года на 1,6% и составляет сейчас 12,3% годовых в рублях. До конца 2012 года ожидают дальнейшего уменьшения процентной ставки до уровня 11,8% годовых.Россияне не замедлили воспользоваться этой ситуацией: если в прошлом году в стране было выдано 8,4 миллиарда рублей кредитов, то в 2012 году аналитики прогнозируют рост ипотеки до 14 миллиардов рублей. То есть каждые две из трёх сделок с недвижимостью будут ипотечными.— В этом году интересная тенденция наметилась: люди, которые раньше покупали недвижимость за счёт собственных средств, теперь предпочитают ипотеку, — прокомментировал сложившуюся тенденцию Евгений Лавриненко.И всё же спрос на жильё ниже, чем предложение, считает аналитик. Нереализованными остаются много квартир, в основном эконом-класса. Возросший уровень жизни воронежцев повернул их притязания в сторону жилья бизнес-класса — про...