Стех пор как на смену муниципальным обслуживающим организациям пришли коммерческие управляющие компании, у владельцев квартир прибавилось головной боли. Люди, выкладывающие немалые деньги за коммунальные услуги, в том числе содержание и ремонт жилья, вправе рассчитывать на своевременную замену текущих труб, крыши, чистые дворы и подъезды. Однако многие УК стараются получить максимум прибыли при минимуме затрат. В итоге качество услуг, мягко говоря, оставляет желать лучшего.Житель одной из квартир одноподъездной девятиэтажки Александр Пономаренко — человек занятой, он работает управленцем в одной из фирм. Но часть свободного времени по­свящает проблемам своего дома. Причём некоторые из них — например вонь в подвале — его напрямую не касаются (Александр живёт на девятом этаже). Сам он объясняет это тем, что много лет назад автоматически унаследовал от своей мамы неофициальное звание старшего по дому. С тех пор с просьбой посодействовать в решении каких-то проблем жильцы идут к нему.До 2011 года звание старшего по дому было фикцией. Но в 2011 году Госдума внесла изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми жильцы многоквартирного дома, который обслуживает УК, «обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений» (в ТСЖ таким советом является правление). Совет должен избрать председателя, которому поручается представлять интересы жильцов.Должность эта неоплачиваемая. Поэтому в доме № 70, как и в других, желающих тратить своё время на общественную работу было негусто, и в январе 2012 года все с радостью откликнулись на предложение Александра Пономаренко избрать его председателем совета дома. А в сам совет избрать ещё трёх инициативных жильцов.В Жилищном кодексе написано, что совет дома собирает предложения жильцов, передаёт их управляющей компании, а потом «осуществляет контроль за оказанием услуг». Ни с передачей предложений, ни с контролем у жильцов 70-го дома ничего не вышло.— Пожеланий к УК Ленинского района, которая нас обслуживает...