Идею повысить налоги на землю и на имущество граждан российское правительство вынашивает уже несколько лет. Для этого предполагается объединить эти два налога в один — налог на недвижимость. И рассчитывать его исходя не из оценочной стоимости недвижимости, как сегодня, а из кадастровой, которая близка к рыночной. До последнего времени предполагалось, что налог на недвижимость будет введён с 1 января 2014 года. В этом случае воронежцы получили бы квитанции с новыми суммами летом 2015 года. Впрочем, соответствующий закон Госдума пока не приняла. Глава Мин­экономразвития Андрей Белоусов недавно заявил, что с 2014-го такой налог может появиться выборочно — в тех регионах, которые готовы к его введению. У нашей области есть все шансы попасть в число первопроходцев. Переоценили капитальноПервым и главным условием введения налога станет переоценка стоимости объектов недвижимости. Вместо оценочной стоимости вводится кадастровая. В Воронежской области эта переоценка была завершена ещё в конце прошлого года и закреплена постановлением областного правительства №  1247 от 27 декабря 2012 года. В чём же разница между оценочной и кадастровой стоимостью? Оценочную стоимость домов и квартир, которая, как правило, в 8 — 10 раз ниже рыночной, устанавливало бюро технической инвентаризации по методике, утверждённой ещё в советские времена. Так, частный дом в Воронеже оценивался в 200 — 400 тысяч рублей, однокомнатная квартира — в 100 — 200 тысяч (в зависимости от района и года постройки). Владельцам недвижимости это выгодно, так как исходя из оценочной стоимости начисляется, к примеру, налог на имущество. В случае если стоимость квартиры не превышает 300 тысяч рублей, ставка налога — 0,1%. То есть для владельца такой квартиры налог составляет не более 300 рублей в год. Кадастровая стоимость квартиры максимально приближена к рыночной. Причём в отличие от оценочной она зависит от множества факторов: года постройки дома, строительных материалов, местоположения (учитывается, к примеру, уда...