Молодая ячейка общества первым делом стремится заиметь собственное гнёздышко. Самый доступный вариант для молодожёнов — взять ипотечный кредит на квартиру. Но платить его долго — лет десять, а то и двадцать. И чего только не может произойти за это время! От столь грустного поворота событий, как смерть или тяжёлая болезнь, можно застраховаться. А как быть, если (не дай Бог, конечно) развод? Кто будет платить взносы и как в этом случае делить квадратные метры?Сначала молодожёны обещают друг другу золотые горы, а потом не могут их поделитьКаждому своёЮристы объясняют, что ключевой вопрос здесь: кто именно взвалил на себя ипотеку? Оба супруга стали заёмщиками или эту ношу согласился нести кто-то один? Чаще, конечно, кредит берётся обоими супругами под так называемую солидарную ответственность. Дело не в том, что они не слишком доверяют друг другу (хотя и такие мотивы бывают). Просто под совокупный доход они могут рассчитывать на большую сумму. В этом случае, если половинки не уживаются вместе, их собственность, то есть квартира, делится пополам. И им остаётся решить, что с ней делать: либо разделить комнаты ширмочкой, либо продать квартиру и поделить деньги. Но это на бумаге. А в реальности всё не так просто. Ведь если кредит на недвижимость до конца не погашен, продать её можно только с согласия кредитора, то есть банка. А банки соглашаются на такие операции со скрипом: им нет резона себя утруждать переоформлением кредита, а взаимоотношения заёмщиков их мало интересуют. Так что на практике бывшим супругам приходится перепоручать продажу своих квадратных метров агентству, которое сначала гасит долг своими средствами, а потом реализует недвижимость. И естественно, берёт за эти манипуляции кругленькую сумму. «Всё мы делим пополам»Вариант посложнее — когда ипотека оформлена на одного супруга. На первый взгляд всё элементарно: кто платит, тот и хозяин. Но есть один нюанс,  а именно статья  256 Гражданского кодекса РФ и статья 34 Семейного кодекса РФ. Они гласят, что  имущес...