Ипотечный кредит в условиях финансового кризиса становится всё менее доступным. Ключевые игроки рынка говорят о стабильности ситуации, обращая внимание лишь на незначительные изменения в условиях кредитования. Однако аналитики констатируют, что банки существенно ужесточили свои ипотечные программы или вообще их свернули. Это может привести к снижению платёжеспособного спроса населения на недвижимость и падению цен на неё. Многие россияне сейчас мечтают оказаться в долгу у банков, но последние не спешат выдавать кредиты На проходившей на прошлой неделе пресс-конференции генеральный директор Агентства жилищного ипотечного кредитования Владимир КУЗНЕЦОВ заявил, что количество банков, выдающих подобные кредиты, в нашей области сократилось с 38 до 6, при этом средние ставки находятся в коридоре 18 — 22%, что для заёмщиков является очень обременительной цифрой. Корреспонденты «Ё!» обзвонили несколько крупных воронежских банков. Большинство из них — Сбербанк, Уралсиб, ВТБ 24 — увеличили размер первоначального взноса до 30% от суммы кредита. Некоторые приостановили выдачи займов по отдельным программам. Так, в ВТБ 24 нам сообщили, что ипотеку на «вторичку» банк продолжает выдавать, а на участие в долевом строительстве введён мораторий. В Пром­связьбанке настаивают на том, что продолжают работать на рынке, однако условий кредитования почему-то не уточняют. И это не говоря уже о повсеместном увеличении ставок по ипотеке, сроков рассмотрения заявок и выставлении более жёстких требований к потенциальным заёмщикам. — Проблема в том, что у банков наблюдается нехватка или отсутствие оборотных средств, — сообщил нам представитель одного из воронежских банков. — А нет денег, значит, приходится менять условия кредитования. Сейчас, когда прогнозируется снижение цен на жильё, банкам нет смысла рисковать и выдавать ипотечные займы всем подряд. Чиновники, руководители строительных фирм и риэлторы настаивают на том, что снижения цен на жильё в Воронежской области не прогнозируется. Однако...