Любая реформа по идее должна улучшать жизнь людей. Судя по тому, в каком состоянии находятся многие дома в Воронеже, реформа ЖКХ, начавшаяся в 2006 году с принятия нового Жилищного кодекса, изменений не принесла.Владельцы квартир остались один на один с обслуживающими организациями — управляющими компаниями. Чиновники от ЖКХ заявляют, что они здесь ни при чём (кстати, на прошлой неделе администрация города продала принадлежавшие ей контрольные пакеты акций управляющих компаний Ленинского, Советского, Коминтерновского и Железнодорожного районов).Корреспонденты «МОЁ!» выяснили, что делать, если работа управляющей компании вас не устраивает.Основной закон — Жилищный кодекс. В идеале главным документом, регулирующим ваши отношения с УК, должен быть договор. Он должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок изменения такого перечня; перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения стоимости услуг, способы контроля за работой УК.Однако, как сообщили «МОЁ!» в Государственной жилищной инспекции области, договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных УК. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. Подписав такой договор, вы можете согласиться, к примеру, с тем, что вашему подъезду никогда не потребуется ремонт.Поэтому прежде, чем составлять договор, ознакомьтесь с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. По словам заместителя руководителя жилищной инспекции Ирины РАЗГОНЯЕВОЙ, они обязательны и для управляющих компаний, несмотря на то что это акционерные общества.В правилах, в частности, говорится, что заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления и не позднее чем на следующий день неисправности должны быть устранены. Ремон...