Ещё в начале года риэлторы говорили о том, что рынок недвижимости вернётся к своему обычному состоянию роста. Подорожание квартир, по их словам, будет происходить в среднем на 1 — 1,5% в месяц. Прогнозы экспертов, по всей видимости, начали сбываться. По крайней мере, об этом говорят данные, полученные в ходе исследования вторичного рынка жилья федеральным порталом по недвижимости «Мир квартир». Аналитики изучили апрельскую ситуацию с ценами на недвижимость в 40 городах России и обнаружили, что в большинстве городов (в 25 из них) «вторичка» подорожала, в восьми — подешевела и в семи городах стоимость квадратного метра осталась без изменений. Надо сказать, что Воронеж не просто вошёл в число городов, где цены на квартиры выросли, но и замкнул пятёрку лидеров по росту стоимости жилья. По данным «Мира квартир», за апрель стоимость квадратного метра жилья увеличилась на 1,8%, до 38 тысяч рублей. Потихоньку этот показатель приближается к уровню цен на жильё в 2008 году. Тогда цена за квадратный метр доходила до 39 тысяч рублей.— Цена метра действительно уверенно растёт начиная с осени 2010 года. Причины этого очевидны, — говорит руководитель Службы недвижимости «Сота» Илья МАРИНИЧЕВ. — Во-первых, в Воронеже существует огромный «скрытый спрос на жильё». На душу населения приходится примерно по 20 квадратных метров, тогда как сложившиеся нормы для стран с развитой экономикой — не менее 35 — 40 «квадратов». Правда, соглашусь, что желание со стороны воронежцев улучшить свои жилищные условия не всегда подкреплено финансовыми возможностями. Во-вторых, начиная с 2010 года ставки по ипотеке вышли практически на докризисный уровень, что почти сразу активизировало интерес к покупке квартир. А в-третьих, реальные доходы людей подрастают, растёт и уверенность в завтрашнем дне. Все перечисленные факторы влияют на рост спроса на жильё, а тот, в свою очередь, толкает цены наверх. Однако спрос спросом, а на деле многие новостройки сегодня увешаны баннерами «Продаём квартиры в этом доме»,...