Если вы собираетесь покупать недвижимость, то должны знать о приятном «бонусе» от государства. Оно возвращает вам 13% от стоимости квадратных метров, правда, не просто так, а освобождая от уплаты подоходного налога в размере, который равен упомянутым 13%. Поэтому «бонус» и называется налоговым вычетом. Есть максимальная сумма покупки, с которой делается вычет, — 2 млн рублей, то есть самое большое, что вы можете вернуть, — 260 тысяч, даже если вы приобрели особняк за 15 миллионов. До настоящего времени действовало ещё одно правило — вычет можно получить раз в жизни. А значит, если вам хватило денег только на скромную однушку за 1,5 млн, то ваш вычет будет равен всего 195 тысячам, и когда через несколько лет вы подкопите денег на расширение, то на вычет уже претендовать не сможете. То есть приходится либо довольствоваться синицей в руке, либо ждать, пока вы не сможете купить жильё за 2 млн и больше. А наступит ли этот благословенный миг? Но теперь, к радости будущих домовладельцев, всё меняется, и с 1 января следующего года вычет можно будет получить несколько раз. Для начала напомним основные правила получения налогового вычета при покупке квадратных метров. Во-первых, его можно получить в полном объёме лишь спустя три года после покупки жилья. Можно в принципе и раньше, но тогда максимальная сумма, с которой можно его получить, — 1 миллион рублей. Так как вычет представляет собой освобождение от уплаты подоходного налога на определённое время (пока не набежит сумма вычета), то претендовать на него могут лишь лица, которые этот налог платят. Соответственно, студенты, военные, индивидуальные предприниматели и некоторые другие категории за ним обратиться не могут. А вот пенсионерам с 1 января 2012 года такое право предоставлено — они могут вернуть часть налогов, уплаченных в то время, пока работали (но только в том случае, если они приобрели имущество не позднее чем через три года после выхода на пенсию). Также вычет могут получить ипотечники — им возвращается 13% от ...