Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА объясняет, за какие просчёты в ремонте можно получить штраф. (Подробнее на сайте irina-sivakova.ru.) Согласно правилам технической эксплуатации жилищного фонда перенос и разборка перегородок относится к разновидности перепланировки жилого помещения (п. 1.7.1 правил, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 — правила № 170).Значит, объединение ванной комнаты с туалетом нужно согласовать с муниципальной администрацией. Правила согласования могут быть определены либо региональным, либо муниципальным нормативным актом.За незаконную перепланировку собственнику грозит штраф (от 2 до 2,5 тысячи рублей — ст. 7.21 КоАП РФ), а вносить изменения в техпаспорт придётся в судебном порядке (решение Орджоникидзевского р-го суда г. Новокузнецка по делу № 2-918/15).Внести изменения в техпаспорт разрешат, если:Перенос инженерных сетей в жилом помещении признаётся переустройством (ст. 25 ЖК РФ). Согласовать его с администрацией и УК придётся, если в результате было затронуто общедомовое имущество.Разводка труб по квартире до первого запорно-регулировочного крана (включая и его) и полотенцесушители без отключающих устройств относятся к общему имуществу дома (правила, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491).Изменение их конфигурации или места расположения может затронуть интересы других жильцов (в частности, привести к снижению давления в трубах). Тогда переустройство не только не согласуют, но собственника оштрафуют и обяжут через суд вернуть инженерную систему в прежнее состояние (решение Красногвардейского р-го суда г. Санкт-Петербурга, дело № 2-875/2020).Замена ванны душевой кабиной считается переустройством жилого помещения, если наличие ванны отражено в техпаспорте квартиры. Поэтому необходимо согласовать переустройство с администрацией и внести изменения в техпаспорт.От типа сантехнического оборудования (ванна или душ) зависит, какой норматив потребления воды будет применяться при расчёте платы за воду при отсутствии счётчика (в ...