Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА поможет разобраться в тонкостях проведения капремонта в многоквартирных домах на примере сложных ситуаций.Управляющая организация выполнила ремонт чердачного перекрытия многоквартирного дома. После окончания ремонта жильцы этого дома увидели у себя в квитанциях по оплате ЖКУ дополнительную строку «За текущий ремонт», в результате чего общая сумма платежа за месяц, естественно, увеличилась.Жильцы дома начали разбираться в правомерности такого увеличения платежа. Как им пояснили сотрудники УК, ремонт в данном случае был проведён экстренно, а не в плановом порядке. Поэтому средств, которые собираются с собственников ежемесячно на содержание и ремонт общедомового имущества, на оплату работ не хватило.Но двое собственников не согласились с таким объяснением и обратились в суд. Они потребовали убрать сумму за ремонт перекрытия из квитанций и сделать перерасчёт.В суде выяснилось, что, во-первых, необходимость ремонта этого чердачного перекрытия была выявлена ещё два года назад. Получается, что аварийной сложившуюся ситуацию никак нельзя признать.Во-вторых, управляющая организация в своё время самовольно перераспределила деньги, полученные за оплату тарифа по содержанию и текущему ремонту, утверждённого общим собранием жильцов дома. УК направила на оплату своих услуг по управлению домом сумму в два раза больше утверждённой, поэтому денег на ремонт и не хватило. Иск собственников суд удовлетворил полностью (определение Девятого КСОЮ по делу № 8Г-358/2023).Контролем деятельности управляющих организаций занимаются региональные жилинспекции. Чтобы оперативно пресечь незаконные действия своей управляющей организации, стоит обратиться сначала с жалобой в жилинспекцию. Это может помочь сэкономить время и деньги на судебные разбирательства.На законодательном уровне закреплены правила установки общедомовых счётчиков горячей и холодной воды, тепловой энергии, газа. Теперь установка таких счётчиков необязательна в многоквартирных домах,...