Выражение «райский уголок», возможно, лёгкий перебор, но, когда попадаешь во двор дома № 31б по улице Владимира Невского, уходить отсюда не хочется. Чистота, цветы, кустарники, деревья, детская и спортивная площадки, размеченная парковка, даже беседка с мангалом. Всё это среда обитания жильцов 262-квартирного дома — членов (и не членов!) ТСЖ «Виктория», которому на днях исполнилось 20 лет.Это товарищество собственников жилья было создано одним из первых в городе. В 2016-м председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин вручил тогдашнему председателю ТСЖ «Виктория» Виктору Мачульскому «Знак качества ЖКХ» и табличку «Дом образцового содержания». За эти годы «Виктория» около 20 раз побеждала в российских и региональных конкурсах по благоустройству. Сегодня мы расскажем, как создать и удержать на плаву отдельно взятый ТСЖ, а также сравним эту форму управления домом с теми, что предлагают горожанам управляющие компании.Олег является председателем правления ТСЖ «Виктория» с 2021 года.— Наш дом сдавался с 2004-й по 2006-й поэтапно, — рассказывает он. — Компания-застройщик разорилась, и два последних подъезда просто бросили безо всякой отделки. Тогда-то и было создано наше ТСЖ. Люди начали сами собирать деньги, доделали все косяки строителей. Сейчас в нашем доме живёт около 800 человек, из них примерно 80% — члены ТСЖ. Но взносы платят, конечно, все. Люди отличаются друг от друга только участием в жизни «Виктории»— кто-то пашет круглые сутки, кто-то сдаёт деньги и считает, что этого достаточно. Ежемесячные взносы на содержание общего имущества составляют 23 рубля с квадратного метра — на эти деньги мы и существуем. Плюс платим ресурсоснабжающим организациям. У меня, например, за трёхкомнатную квартиру за июнь получился платёж 3,2 тысячи рублей, зимой — ближе к 7 тысячам. Стоимость ресурсов что в ТСЖ, что в УК одинаковая, а стоимость содержания жилья будет отличаться — у нас это, конечно, меньше. Например, моя тёща, живущая в одном из ...