Новость о том, что государство получило право изымать земельные участки, россияне активно обсуждают с самого начала 2025 года. Обсуждаются и возможные сроки начала изъятия: кто-то говорит про 1 марта, кто-то — про 1 сентября. При передаче из уст в уста эта новость обросла в буквальном смысле фантастическими подробностями. Вплоть до того, что можно остаться без дачи, если на участке выросли сорняки высотой более метра.С просьбой прокомментировать новшество «МОЁ!» обратилась в управление Росреестра по Воронежской области. Нововведение оказалось далеко не людоедским. Но новые требования к владельцам земли действительно появились.«С 1 марта 2025 года Земельным кодексом РФ установлена обязанность, согласно которой правообладатель земельного участка из состава земель населённых пунктов должен приступить к его использованию по назначению со дня приобретения прав на него, — пояснили нам в управлении Росреестра. — А в случае, когда требуется освоение участка, не позднее 3 лет с указанной даты».Несколько терминов из этой формулировки нужно рассмотреть отдельно.Для каждого участка в населённом пункте при постановке на кадастровый учёт обязательно прописывается вид его разрешённого использования. Основные виды — это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство, ведение садоводства и огородничества.В законодательстве есть термин «освоение участка». На освоение закон отводит три года. А дальше должно начаться уже использование участка по назначению. Здесь всё просто. На пустующем участке для ИЖС собственник после освоения по Земельному кодексу теперь обязан начать строить дом, на садовом участке — сажать культурные растения или как минимум содержать этот участок в порядке.Критерии неиспользования участка были утверждены постановлением правительства России № 826 от 31.05.2025 года. Именно они вступают в силу с 1 сентября.«Признаками неиспользования является захламление более 50% территории участка, загрязнение указанной площади отходами производства и по...