Как уверяют специалисты воронежских риэлторских фирм, сейчас на рынке недвижимости наблюдается некоторое затишье. О сегодняшней ситуации и прогнозах на будущее «МОЁ!» рассказали директор компании «Трансферт» Борис Колокольников и руководитель отдела вторичного жилья Службы недвижимости «Сота» Сергей Рудык.Спрос на квартиры увеличивается— Цены на жильё начали активно расти ещё в декабре, перед выборами в Госдуму, и это продолжалось вплоть до президентских выборов, — рассказывает Борис Колокольников. — Думаю, здесь сыграл большую роль психологический фактор — мы до сих пор не уверены в завтрашнем дне, особенно когда меняется власть. Поэтому многие воронежцы стали торопиться с покупкой жилья. А ведь цены на квадратные метры прежде всего зависят от спроса. Сейчас на рынке недвижимости ситуация стабилизировалась, и думаю, что она не поменяется до конца лета. Дорожать квартиры будут — в Воронеже правят бал компании-монополисты, которые по собственному усмотрению повышают стоимость жилья, порой без объективных причин. Но можно предполагать, что увеличение будет небольшим. К тому же, кто бы что ни говорил, доходы у населения тоже растут, а значит, увеличивается спрос на квартиры.Как сообщил нам Сергей Рудык, цены на новые квартиры могут подняться не менее чем на 20%.Несмотря на высокую стоимость жилья, воронежцы всё равно спешат его скупать, опасаясь очередного кризиса— Это связано, в частности, с подорожанием стройматериалов, которые традиционно вырастают в цене перед началом строительного сезона, — говорит Сергей Владимирович. — Хотя, конечно, рост цен на квадратные метры далеко не всегда связан с увеличением затрат на их строительство. Можно говорить о том, что рыночная стоимость жилплощади как минимум в полтора-два раза превышает расходы строительных фирм.Кстати, стоимость вторичного жилья повышается куда медленнее. Это связано со спросом — всё-таки люди предпочитают покупать новые квартиры. Сейчас в среднем по городу цена квадратного метра составляет 30 — 50 тысяч рубл...