Городские власти вознамерились решить коммунальные проблемы радикально — снести все ветхие дома в Воронеже. Для этого депутаты городской Думы приняли специальную программу, которая так и называется — «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». По этой программе в 2011 — 2015 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух- и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Механизм расселения прост: владельцам приватизированных квартир новое жильё передадут в частную собственность, жильцов муниципальных квартир переселят на муниципальную жилплощадь.На программу сноса ветхих домов планируется потратить 10 миллиардов 752 миллиона рублей. Причём 90% этих средств, по задумке чиновников, должны поступить от частных инвесторов — строительных фирм. Они будут заниматься расселением жителей и сносом домов, а взамен получат земельные участки под застройку. Главный вопрос — найдутся ли инвесторы? По мнению вице-мэра по градостроительной политике Юрия ГАЙДАЯ, проблем возникнуть не должно. Хотя условия застройки освободившихся участков с недавних пор ужесточились.  — Как было раньше: инвестор расселяет жителей двухэтажки, сносит дом, на освобождённых гектарах возводит «свечку», а вокруг — ничего, — говорит Юрий Гайдай. — Сегодня нужно идти другим путём. Мы должны разработать проект нового квартала, который появится на месте снесённых домов, с указанием всех необходимых объектов инфраструктуры внутри него — магазинов, детских садов, поликлиник. Проект должен пройти публичные слушания и только после этого может быть выставлен на торги. Но сначала нужно найти инвесторов. Работа эта тяжёлая, однако вполне решаемая. Другой вопрос — как будет осуществляться расселение? По статье 89 Жилищного кодекса РФ новая квартира для расселения должна быть равнозначной предыдущей по площади и по числу комнат. Но любая квартира в новом доме по площади больше, чем даже самая просторная с таким же кол...