Как бы там ни было, но ипотека для большинства воронежцев является чуть ли не единственным способом приобрести собственное жильё. Однако согласиться на кредит многим нелегко по той простой причине, что нет денег заплатить первоначальный взнос (он составляет в среднем 20 — 30% от стоимости квартиры). А это обязательное условие банков для получения ипотеки. То есть если однушка оценена, к примеру, в 1,5 млн рублей, то, чтобы взять на неё ссуду, необходимо сразу выложить 300 — 450 тысяч рублей, а уж всё остальное платить в рассрочку. Согласитесь, для жителя Воронежа, средняя зарплата которого составляет 12 тысяч рублей, такая сумма кажется астрономической. Кроме того, людей останавливают и жёсткие требования к заёмщикам, и довольно высокие ставки по ипотеке.Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в рублях Воронежской области составляет 13 — 13,5%. Это, конечно, гораздо ниже, чем в кризисный 2009 год, когда ставки поднимались до 18 — 20%, но выплачивать такие проценты тоже непросто. К примеру, средняя цена однушки в Воронеже — 1 — 1,5 млн рублей. Если вы решите оформить на неё ссуду на 20 лет, то вам ежемесячно придётся выплачивать от 12 до 15 тысяч рублей. Для бюджета большинства воронежских семей это существенная трата. Наконец, само недоверие россиян к кредитованию ещё не прошло. Если в Европе жить в кредит считается нормой, то в нашей стране люди до сих пор боятся залезать в долговую яму.Тем не менее рынок ипотеки начал постепенно оживать — люди потянулись за жилищными кредитами. Правда, до докризисных показателей нам ещё далеко. Если до «рокового» 2009 года банкам удавалось выдавать до 300 ипотечных кредитов в месяц, то в прошлом году их количество упало до 80 — 140 кредитов. Сейчас эти показатели составляют не более 70% от докризисных показателей. А чтобы стимулировать рост заёмщиков, банки идут на всевозможные послабления условий кредитования. Так, с 1 июля Сбербанк, а следом и ВТБ24 понизили размер первоначального взноса по некоторым ипотечным продуктам до ...