В сентябре ипотечному кредитованию в России исполнилось 15 лет. За это время решить свой жилищный вопрос с помощью заёмных средств смогли более 3 млн россиян. В по­следние годы стоимость жилищного кредита регулярно снижалась (так, за последние семь лет «цена» ипотеки упала в среднем с 18 до 12% годовых). Но каждый раз, перед тем как брать ипотеку, многие задумываются: а может быть, сейчас не самое подходящее время для подобной ссуды? Стоит ли влезать в долги или лучше повременить, вдруг процентные ставки вновь начнут снижаться?Ипотека для людей сегодня является одной из основных возможностей приобрести жильё. Тем не менее социологические опросы показывают, что многие россияне по-прежнему насторожённо относятся к банковским кредитам. Для 36% наших соотечественников заём в банке — это долговая яма, из которой не так просто выбраться.Вместе с тем, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), каждая пятая сделка по покупке жилья в России совершается с помощью ипотеки. И до кризиса 2008 — 2009 годов этот показатель был в два раза меньше. Параллельно с ростом спроса на жилищные займы дорожают и квартиры. Цены на жильё в Воронеже с начала года выросли на 8,2%. Почему же тогда спрос на ипотеку растёт? Эксперты объясняют это тем, что люди стремятся решить свой жилищный вопрос как можно быстрее, по­скольку не надеются на улучшение своего материального благосостояния, а опасаются дальнейшего подорожания квартир.Что же касается процентных ставок по ипотеке, то тут большинство экспертов сходятся во мнении, что из-за европейского кризиса они будут расти. Прогнозируется, что в 2013 году рост ставок составит 1 — 2%. Даже это, на первый взгляд незначительное, увеличение при тех суммах, которыми оперируют в ипотеке, существенно ударит по карману.Почему ставки будут увеличиваться? Основная причина — это создание европейскими банками резерва на случай дефолта. Не секрет, что российские банки занимают деньги (в том числе и на выдачу ипотечных кредитов) именно в европ...