В 2,5 раза меньше оказались объёмы выданных ипотечных кредитов в сентябре 2024 года по сравнению с сентябрём 2023-го. По данным Банка России, в сентябре 2023-го было выдано 955,2 миллиарда рублей, в сентябре 2024-го — 372,8 миллиарда. В Воронежской области соотношение примерно такое же — в сентябре 2023 года ипотечных кредитов в нашем регионе было выдано на 13,5 миллиарда рублей, в сентябре 2024-го — на 4,34 миллиарда.Уже известно, что подобная тенденция продолжилась и в октябре. Данных Банка России за второй месяц осени пока нет. Но по подсчётам банка ВТБ, объёмы выдачи ипотеки всеми кредитными организациями страны в октябре составили порядка 280 миллиардов рублей. Годом ранее было 769,6 миллиарда. Падение в 2,7 раза.В первую очередь это, конечно же, завершение программы массовой льготной ипотеки и резкий рост ключевой ставки, который заметно удорожил кредиты. Во вторую — рост рыночных ставок по ипотеке в связи с непрерывным ростом ключевой ставки Банка России. По данным госкорпорации «Дом.РФ», средние ставки по ипотечным кредитам на сегодня уже превысили 25% годовых. Такие ставки считаются уже экстравысокими. К примеру, воронежец, который возьмёт на покупку квартиры ипотечный кредит на 5 миллионов рублей, в итоге должен будет заплатить банку 15 — 20 миллионов.При этом банки сами закрывают путь к ипотеке тем заёмщикам, которые хотят взять ипотеку с расчётом на то, что вскоре смогут рефинансировать кредиты на более выгодных условиях. Для этого в октябре многие банки повысили размер минимального первоначального взноса.О том, как случившееся может отразиться на строительной отрасли, также рассказывают цифры. Программа «Льготная ипотека на новостройки» действовала с 1 апреля 2020-го по 1 июля 2024-го. Как подсчитал «Дом.РФ», площадь нового жилья, которое россияне смогли купить или построить благодаря софинансированию государства в рамках этой программы, составила 85 миллионов квадратных метров. На индивидуальное жилищное строительство выдавался в среднем лишь каждый дв...