О капремонте — в переносном смысле
Сроки проведения работ в 70-летней воронежской трёхэтажке перенесли на много лет — по этому поводу Следком даже возбудил уголовное дело
Сроки проведения работ в 70-летней воронежской трёхэтажке перенесли на много лет — по этому поводу Следком даже возбудил уголовное дело
Во дворе воронежского дома по улице Еремеева, 1 часто пахнет кондитеркой — через забор хладокомбинат. Но в подвале здания, которое строили в 1953 году пленные немцы, нередко ароматы совсем иные — фекалий и стоячей воды. И немудрено: в 35-квартирной трёхэтажке ни разу не проводился капремонт, не менялись трубы, лишь только лет 15 — 20 назад частично латалась крыша.
Системные проблемы
Скажем сразу: ничего особо уникального в том, что в этом доме ни разу не проводился капремонт, жители из-за часто рвущихся сетей сидят без воды и тепла, а в подвалах разве только что не квакают лягушки, нет. Картина, увы, нередкая.
Колорита ей добавляют два факта. Во-первых, в подвале дома, почти 300 квадратных метров которого сегодня проданы или арендованы, во времена СССР было бомбоубежище, превратившееся в сегодняшних реалиях в укрытие. Да только если что, находиться там жильцам будет не менее опасно, чем в собственных квартирах: трубы текут, на земле фекалии и вода, запахи ещё те!
Во-вторых, капремонт дома, изначально попавшего под переплёт документа с длинным названием «Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2020 — 2022 годах», в итоге был отсрочен на много лет. Из-за многочисленных проблем этого дома региональный Следственный комитет ещё в 2023 году возбудил уголовное дело по части 1 статьи 293 УК РФ «Халатность» в отношении «неустановленных лиц» из числа сотрудников департамента (ныне — министерства) ЖКХ и Фонда капитального ремонта (ФКР) многоквартирных домов Воронежской области по факту перенесения сроков проведения капитального ремонта. Хотя и эта мера пока ничуть не приблизила капитальный ремонт, жизненно необходимый этому дому.
— После многочисленных проверок в областном департаменте ЖКХ нам выдали документ о том, что фундамент и подвал дома изношены на 40%, оконные блоки — на 70%, стены и фасад — на 60%, системы водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения — на 70%! — рассказывает «МОЁ!» жительница многострадального дома Галина Сухинина.
А её соседка Надежда Ибрагимова добавляет:
— После того как стало понятно, что до 2022 года в доме ничего не произойдёт, мы обращались в разные инстанции, в том числе и к руководителю СКР Александру Бастрыкину. Результатом этого стало возбуждение уголовного дела по факту переносов срока капремонта нашего дома, которое расследуется до сих пор. У нас имеется документ из Фонда капремонта, из которого следует, что ремонт систем электроснабжения, теплоснабжения и водоотведения перенесли на 2026 — 2028 годы, крышу и фундамент отремонтируют в 2029 — 2031 годах, подвал — в 2047 — 2049-м.
О том, что ремонтировать надо как можно быстрее, свидетельствуют постоянные прорывы сетей — только нынешней зимой дом четырежды оставался без тепла.
Вас тут не стояло!
«МОЁ!» не раз рассказывала об утверждённой два года назад новой региональной программе капремонта многоквартирных домов, в результате которой работы капитального характера во многих домах перенесены на более поздние сроки. Например, ремонт кровли планировался на 2025-й, а теперь — на середину 2030 — 2040-х годов.
В Фонде капремонта в ответ на запрос «МОЁ!» по ситуации, связанной с домом на Еремеева, напомнили о новой программе. По данным ФКР, обследование состояния всех многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу капремонта, позволило получить актуальные сведения о физическом износе зданий. Новая программа капремонта на 2023 — 2052 годы была разработана с учётом этих сведений и утверждена постановлением облправительства № 1035 от 30 декабря 2022 года. «Очерёдность проведения капитального ремонта сформирована с учётом физического износа зданий и прогнозной собираемости взносов на капремонт», — отметили в ФКР.
Что касается износа — корреспонденты «МОЁ!» вместе с его жительницами побывали и в подвале, и на чердаке этого дома. Ему, конечно, срочно нужен ремонт.
— Не уверена, что доживу до него, — рассудила пенсионерка Валентина Рогова, — дом быстро приходит в негодность...
Один из воронежских юристов на условиях анонимности заявил, что скептически отнёсся к факту возбуждения уголовного дела в отношении должностных лиц, отметив, что, вероятно, состав преступления тут не усматривается, поэтому следствие так долго и тянется. И скорее всего, оно ничем не закончится, что вряд ли приблизит сроки капремонта этого дома.
комментарий юриста
«Собирайте взносы на капремонт самостоятельно»
Адвокат Алексей Гончаренко вот что посоветовал жителям дома № 1 по ул. Еремеева и ему подобных:
— Рекомендую активным гражданам не загружать следственные органы бесполезными уголовными делами, а самоорганизовываться, создавать ТСЖ. Самостоятельно собирать платежи по капремонту на спецсчета дома и тратить деньги тогда и туда, куда это реально необходимо.
в тему
Крыша будет течь до середины 2040-х?
Жительница дома № 3 по улице Мордасовой в Коминтерновском районе Валентина Прокофьева обратилась в «МОЁ!» с просьбой о помощи:
— В нашей 10-этажке, сданной в 2004 году, с самых первых лет практически над всеми подъездами начала течь крыша. В дождь жильцы верхних этажей буквально плавают в своих квартирах. Наш дом эксплуатирует ООО «ВАТД Домостроитель», куда мы несколько раз обращались по этому поводу, но ничего не происходит. Из Государственной жилищной инспекции Воронежской области, куда мы обращались в декабре 2024 года, по существу ответов так и не получили, — рассказала Валентина.
Корреспондент «МОЁ!» направил запрос в ГЖИ, а также поинтересовался планами Фонда капремонта жилых домов Воронежской области относительно перспектив крыши этого дома. В открытом доступе легко нашлась информацию о том, что её ремонт запланирован на 2044 — 2046 годы.
КСТАТИ
- Госдума в конце января приняла во втором и третьем чтениях законопроект, согласно которому порог собираемости взносов для многоквартирных домов, которые выбрали спецсчёт, повысится с 50% до 60%. Если будет меньше, то взносы автоматически перечислят со спецсчёта в Фонд капремонта.
- На сегодня из более чем 10 тысяч многоквартирных домов нашего региона жильцы порядка 9 тысяч строений уплачивают взносы в Фонд капремонта, а около 1 100 домов формируют собственные фонды капремонта на спецсчетах.
важно знать
Как жильцам ускорить капремонт дома
— Решение о переносе капремонта дома на более ранний срок принимает областная комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, — сообщили в Фонде капремонта по Воронежской области. — Основанием для рассмотрения вопроса являются заявления:
- лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
- организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- регионального оператора;
- органа местного самоуправления.
К заявлению прилагаются: копия технического паспорта дома (при наличии); копии протоколов общих собраний собственников помещений, содержащих решения собственников об организации проведения капремонта общего имущества; копии заключений экспертиз состояния общего имущества в доме (при наличии); фотоматериалы (на электронном носителе), отражающие внешний вид конструктивных элементов, инженерных систем, подлежащих капремонту; решение (протокол) рабочей группы по оценке технического состояния общего имущества в доме (при наличии), созданной органами местного самоуправления.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке. Заявление подаётся в министерство ЖКХ и энергетики Воронежской области (394018, г. Воронеж, ул. Плехановская, 8) и регистрируется в день поступления. При принятии решения о переносе капремонта многоквартирного дома на более ранний срок комиссия учитывает достаточность средств на счёте регионального оператора.
Основанием для отказа в переносе капремонта или расширении перечня работ по капремонту является размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, составляющий менее 90% от представленных к оплате счетов.
Кстати, как сообщил 4 февраля на встрече с журналистами воронежский министр ЖКХ и энергетики Евгений Бажанов, за полтора года комиссия из представителей министерства и Фонда капремонта удовлетворила заявления жильцов примерно 100 домов о переносе некоторых видов работ на более ранние сроки.
481
0
2