Итак, что произойдёт. 1 марта вступает в силу Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс (ЗК РФ) и федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (…)». Ключевые касаются кодекса. В нём появится новая статья 85.1 с мудрёным названием «Освоение земельных участков из состава земель населённых пунктов и их использование».В переводе с казённого на общечеловеческий это наведение порядка на своей даче, в огороде, саду, на делянке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — ровно настолько, чтобы привести участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. То есть чтобы он не колосился бурьяном, не тонул в болоте, а чтобы на нём можно было сажать, сеять, строить.На облагораживание фазенды даётся три года. Если земля запущена настолько, что требуется рекультивация, срок корректируется с учётом проекта. После «генеральной уборки» на участке владелец обязан, собственно, приступить к его использованию по прямому назначению — разбить сад/огород, начать возводить себе дом и т. п. Трёхлетняя точка отсчёта начинается с 1 марта для тех, у кого участки уже зарегистрированы. Если же вы купите себе землю после 1 марта — то со дня оформления её в собственность. После истечения срока икс к вам на участок может наведаться инспектор Росреестра. И если он обнаружит «признаки неиспользования»…Вот с этого момента в интернете нагнетается паника: караул, мол, и беззаконие — частную собственность отберут без суда и следствия. Стоп, товарищи. Вообще-то принудительное изъятие земли, которая не используется по целевому назначению, в России предусмотрено давно. Статья 284 Гражданского кодекса — читаем: «в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трёх лет, если более длительный срок не установлен законом» — вот за это государство вправе на частную собственность посяг...