Фото: ЕРИСКИН Дмитрий

От архитекторов и дизайнеров очень часто можно услышать, что общественные пространства должны быть открытыми и комфортными. Но мы живём в век заборов. Если стремление жильцов многоквартирных домов обезопасить и сделать тихим свой двор понятно, то стремление государственных организаций закрыться от города — не всегда. Один из примеров — спор между Воронежским государственным университетом инженерных технологий (ВГУИТ) и администрацией города, который сейчас дошёл до суда.

Речь идёт о существовавшем с момента послевоенной застройки города и даже обозначенном на карте проходе от проспекта Революции к улице Арсенальной длиной чуть более 100 метров. Этот проход пролегает между многоквартирным домом № 11 по проспекту Революции и соседним с ним зданием ВГУИТ (проспект Революции, 19).

Фото:

В 2021 году вуз перекрыл этот проход — сначала одним забором, а потом и двумя. Жители расположенных на склонах улиц Арсенальной, Сакко и Ванцетти, Достоевского, Освобождение Труда и других жалуются, что теперь, чтобы попасть на проспект Революции, нужно делать большой крюк — или через улицу Степана Разина, или по улице Коммунаров. А сейчас появился новый повод для огорчений — не увенчалась успехом попытка вмешаться в дело на стороне пешеходов, которую предприняла городская администрация.

С 2001 года в России действует право частной собственности на землю. В связи с этим в начале нулевых годов в Воронеже активно формировались и ставились на кадастровый учёт земельные участки предприятий и организаций и дворовые территории. Термин «формировались» звучит солидно, но во многих случаях эти участки, по сути, рисовались муниципалитетом совместно с собственниками, их границы выбирались довольно произвольно. И городские власти, к сожалению, не оставили муниципальных участков там, где они нужны. Так получилось и с проходом от ул. Арсенальной к главному городскому проспекту. На кадастровой карте его нет. На ней стык в стык прилегают друг к другу участки ВГУИТ и дома 11 по проспекту Революции.

Как рассказал «МОЁ!» начальник отдела по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям управы Центрального района Павел Замолоцких, в 2021 году жильцы дома 11 со стороны проспекта Революции установили забор по границе участка домовой территории. В 2018 году был снесён расселённый аварийный дом, который располагался за домом 11. Дворовую территорию снесённого дома оформил в собственность ВГУИТ. По сути, участок ВГУИТ был продлён. И в 2023 году университет отделил свой новый участок от участка дома 11 забором. Таким образом, бывший проход с Арсенальной перегородили уже два забора.

Фото: ЕРИСКИН Дмитрий

Фото: ЕРИСКИН Дмитрий

Сейчас на месте прохода, которым пользовались сотни жителей нескольких улиц, находится закрытая автостоянка

По многочисленным обращениям воронежцев 2 ноября прошлого года увидело свет постановление воронежской мэрии № 1576 «Об установлении публичного сервитута в интересах неограниченного круга лиц с целью проезда (прохода) от проспекта Революции к жилому дому по ул. Арсенальной, 4а». Сервитут — это право пользования чужой собственностью в определённых пределах, а также ограничение права собственника в использовании своей собственности.

В постановлении мэрия ссылается на то, что право установить сервитут ей даёт статья 23 Земельного кодекса. По закону в случае с частной собственностью для установления сервитута необходимо решение суда. В случае с государственной — только решение органа местного самоуправления. А земельный участок ВГУИТ как раз государственная собственность.

Как пояснили нам в управе района, вузу было нужно лишь подвинуть забор своего участка на 1,5 — 2 метра. Однако проблемами улицы Арсенальной ВГУИТ не проникся и не только не подвинул ограждение, но и в поданном исковом заявлении просит суд признать постановление мэрии недействующим. Аргументы, которые изложили журналистам представители вуза, сводятся к тому, что образовательная организация должна обеспечивать антитеррористическую защищённость сотрудников и студентов, а у жильцов дома 4а есть другие пути прохода к своему дому. Исковое заявление будет рассматривать суд Центрального района.