Одной из главных идей генерального плана Воронежа, принятого в 2020 году, была компактность городской застройки. Разработчики — сотрудники института Генплана Москвы — в беседе с «МОЁ!» пояснили, что, по их мнению, Воронеж пора перестать «растягивать».Москвичи обратили внимание на то, что город активно расширяется в сторону Новой Усмани, Рамони и Шилово, в то время как в центральной его части есть очень слабо используемые промышленные зоны. Разумнее будет, считали авторы генплана, если застройщики выкупят эти земли у их нынешних собственников и возведут на них жильё.Подобные проекты в Воронеже уже были реализованы. К примеру, на месте бывшего завода имени Ленина вырос жилой комплекс «Солнечный Олимп». А на минувшей неделе мэрия Воронежа подписала с фирмой «Арт сити» договор о комплексном развитии участка, прилегающего к Московскому проспекту и улице Электросигнальной, который когда-то был частью экскаваторного завода имени Коминтерна.Проект предусматривает возведение жилых домов высотой от 10 до 30 этажей. Кроме того, планируется строительство детского сада на 200 мест. А вот в школу детишки из нового квартала будут ходить через дорогу. Предполагается, что застройщик разработает проект реконструкции школы № 18 (ул. Лидии Рябцевой), который позволит увеличить количество мест в ней. Вероятнее всего, речь будет идти о пристройке к школе. За чей счёт будет проводиться реконструкция — пока неясно.Планы строительства рассчитаны до 2036 года. И они явно не последние. Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков в беседе с «МОЁ!» утвердительно ответил на наш вопрос, планируется ли со временем превратить всю территорию бывшего завода в новые жилые кварталы.Речь идёт о 62 гектарах, ограниченных Московским проспектом, улицами Солнечной и Электросигнальной и Брянским проездом. В состав территории сейчас входят 146 самостоятельных земельных участков, которые застройщики, вероятно, постепенно будут выкупать, а городские власти — переводить в зону жил...