Окончание. Начало читайте здесь.Приобретение недвижимости — шаг серьёзный и ответственный. Тем более сейчас, когда сплошь и рядом можно нарваться либо на мошенников, либо на продавцов, обманутых мошенниками. А суды, как мы уже писали, в основном встают на сторону жертв аферистов, при этом добросовестные приобретатели жилья остаются ни с чем, теряя крупные суммы денег. Адвокат адвокатской конторы «Бахтина и партнёры» Дарья дала несколько советов покупателям квартир.— Никогда не стоит торопиться, — советует адвокат. — Перед покупкой желательно изучить рынок недвижимости. Если стоимость жилья занижена — это должно насторожить покупателя. Если вы определились с покупкой конкретной квартиры, надо тщательно осмотреть её на предмет технического состояния, чтобы позже не вылезли какие-то косяки. По возможности к сделке лучше привлечь риелтора, владеющего ситуацией на рынке, или юриста, а лучше — их двоих. Юрист составит договор, проследит за чистотой сделки.У продавца надо запросить правоустанавливающие документы и внимательно изучить их, понять, как продавец приобрёл право на эту недвижимость, проверить подлинность всех документов. Необходимо запросить выписку из ЕГРН (обычно нотариусы её запрашивают) и обязательно изучить историю квартиры. Если с ней происходят частые сделки — это должно насторожить. Продавца желательно проверить по всем доступным базам — на предмет кредитов, штрафов, задолженностей и т. д.Что касается передачи денег покупателя продавцу— я бы не рекомендовала делать это до момента регистрации. Можно отдать задаток в 50 — 100 тысяч рублей, который надо зафиксировать распиской, и желательно заручиться свидетельскими показаниями. А когда произойдёт перерегистрация квартиры, можно спокойно перечислять всю оставшуюся сумму. Конечно, безопаснее использовать безналичные расчёты и безопасные расчёты банков. Условия способов передачи денег можно отражать в допсоглашениях либо в договоре купли-продажи.— Чаще всего мошеннические действия происходят в отношении людей...