Ещё некоторое время назад взять кредит на долёвку было невозможно. Теперь залогом для получения ипотечного кредитаможет быть даже то, что ещё не построеноНовшеством 2008 года стал закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Теперь можно взять ипотеку на квартиру, которая находится в долевом строительстве. Во-первых, вы имеете возможность приобрести квартиру улучшенной планировки в новых домах. Во-вторых, квартира на стадии строительства обойдётся вам в существенно меньшую сумму. В зависимости от сроков сдачи разница в стоимости ещё не достроенного и уже готового жилья достигает порядка 30%. Как нам сообщили в УФРС по Воронежской области, для начала вам необходимо заключить договор долевого участия с застройщиком. Обратите внимание на то, что в этом документе должны быть указаны:После этого вам необходимо зарегистрировать его в органах Росрегистрации. Дело в том, что раньше самая большая сложность в приобретении квартиры в строящемся доме состояла в том, что она не могла выступать предметом залога, поскольку не имела статуса собственности. Сейчас в законодательстве появилась норма, в соответствии с которой банк может взять в качестве обеспечения договор залога прав на квартиру. Чтобы зарегистрировать договор долевого участия, дольщик и застройщик пишут заявления, предоставляют договор участия в долевом строительстве (не менее двух экземпляров в подлиннике). Регистрационная процедура для первого дольщика занимает месяц, договоры последующих дольщиков регистрируются в течение 10 дней. Затем вместе с зарегистрированным договором вы направляетесь в банк, который переводит деньги на застройщика, а вы начинаете выплачивать ипотечный кредит. Помните, что вам в этом случае придётся тратиться на страхование. Платить страховые взносы (при долёвке страхуется только жизнь заёмщика, размер страховки зависит от возраста и от пола, он может составлять от 0,25% до 7,85% от страховой суммы) придётся ежегодно всё время, пока вы будете погашать кредит.Обратите вни...