Финансовый кризис больно ударил по российскому ипотечному рынку, который и так развивался достаточно неторопливо, ведь, по сути, ипотека была доступна лишь семьям с совокупным месячным доходом не менее 40 тысяч рублей. Банки отреагировали на кризис приостановкой ипотечных программ (прежде всего на приобретение жилья в новостройках), ужесточением условий кредитования и повышением ставок. Тем временем заёмщики стали массово терять работу и оказались не в состоянии в полной мере покрывать свой долг.По этой причине объём просроченной задолженности по ипотеке начал расти с огромной скоростью. По данным Центробанка, за четвёртый квартал прошлого года её объём вырос на 90% — до 6,73 млрд рублей (данные на 1 января 2009 года).«МОЁ!» уже писала, что для реализации программы помощи заёмщикам Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало стандарты реструктуризации кредитов и учредило Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Эта программа помощи предполагает предоставление гражданам, оказавшимся не в состоянии выплачивать ипотеку (например, потерявшим работу или доходность), так называемого компенсационного займа за счёт государственных средств по ставке, равной ставке их ипотечного кредита. АРИЖК осуществляет платежи вместо заёмщика в течение 12 месяцев. А через год заёмщик должен приступить к погашению своего оставшегося кредита и займа. Есть и другие варианты — например, изменение графика уплаты долга, чтобы уменьшить размер ежемесячных выплат, освобождение от уплаты пени и штрафов за просрочку.Однако, как сообщил на прошлой неделе гендиректор АРИЖК Андрей ЯЗЫКОВ, из общего количества заёмщиков, обратившихся в агентство за помощью в реструктуризации кредитов, отказы получили 52% граждан, поскольку их документы не соответствуют стандартам агентства. Тогда наблюдательный совет АРИЖК принял решение смягчить стандарты выдачи средств.Изначально основные условия реструктуризации ипотечного кредита выглядели следующим образом. Помощь ок...