По традиции весной рынок недвижимости оживает. И в это же время выходят из зимней спячки отдельные представители риэлторов и фирм-застройщиков, которые начинают предсказывать рост цен на квартиры. Некоторые из них честно признаются, что такого рода прогнозы — это их хлеб (мол, покупайте сейчас, скоро это жильё будет стоить дороже). И всё-таки, по мнению специалистов, для повышения цен на жильё есть все предпосылки: спрос на квартиры уже достиг докризисного уровня, да и нефть всё время дорожает…По словам воронежских риэлторов, число сделок купли-продажи на рынке недвижимости растёт чуть ли не в геометрической прогрессии. Это, по их словам, обнаружилось ещё минувшей осенью, когда оказалось, что наиболее интересные варианты квартир уже выкуплены, а вновь возникающие привлекательные предложения очень быстро расходятся.— Если в 2009-м и первой половине 2010-го главная трудность риэлтора заключалась в том, чтобы найти покупателя, то теперь вектор проблемы — найти объект, соответствующий определённому набору потребительских требований, — говорит руководитель агентства недвижимости «Трансферт» Борис КОЛОКОЛЬНИКОВ. — Сегодня мы наблюдаем картину, в которой интересующихся недвижимостью покупателей больше, чем предлагаемых вариантов.Этому, по словам Бориса Колокольникова, есть логичное объяснение. Во-первых, в этом году ощущается дефицит нового жилья, который возник вследствие двухлетнего замедления общих темпов строительства и банкротства некоторых застройщиков. Во-вторых, банки смягчили условия ипотечного кредитования (снизили ставки, уменьшили размер первоначального взноса), что находит отражение в положительной динамике покупок жилья в кредит.Из всего вышесказанного напрашивается вывод: раз растёт спрос, значит, должны расти и цены на квартиры. На первый взгляд, логично, но на самом деле не всё так просто.Можно заметить, что многие городские новостройки сейчас увешаны баннерами: «Квартиры в этом доме. Телефон такой-то». А ведь ещё несколько лет назад жильё раскупалось ещё ...