В Воронеже продолжает стремительно дорожать жильё. В январе цены на квартиры выросли на 1,4%. Такие данные приводят аналитики единой базы данных «INFOLINE. Недвижимость». За первый месяц 2022 года квадратный метр жилой недвижимости в столице Черноземья подорожал на тысячу рублей. Его средняя стоимость составила 75,3 тыс. рублей. Напомним, в 2021 году рост цен на жильё в Воронеже побил рекорд 14-летней давности. За год квадратный метр в столице Черноземья подорожал на 15,9 тыс. рублей. По итогам ноября 2021-го недвижимость показала годовой прирост в цене в 27,2%. Это рекордный показатель с начала двухтысячных. Предыдущий рекорд — прирост в 19,9% — был зафиксирован в 2008 году. Получается, что рост цен на жильё почти в три раза обогнал инфляцию! Официальная инфляция по итогам 2021 года составила 9,28%. Это наивысший показатель за последние шесть лет. Но цены на жильё растут ещё быстрее. Стремительный рост цен на рынке недвижимости начался ещё в 2020-м и был спровоцирован небывалым спросом на жильё. Падение курса рубля и неуверенность в завтрашнем дне заставили тех, у кого были сбережения, активно вкладывать свободные деньги в недвижимость. Значительным образом на спрос повлияла и льготная ипотека. — Жильё дорожало на фоне низких ставок по вкладам и кредитам, — говорит управляющий аналитической компанией INFOLINE Ярослав Лавриненко. — Населению пришлось осознать важность квадратных метров при удалённой работе. Люди инвестировали в недвижимость с использованием ипотечных денег, а мы знаем итог таких вложений на примере ипотечного кризиса в США в 2008 году. Американский ипотечный кризис был связан с тем, что люди покупали по два-три объекта недвижимости в ипотеку с целью её сдачи. Из-за этого резко выросло число невыплат по кредитам. Банки массово стали отчуждать у заёмщиков заложенную недвижимость. Это спровоцировало падение стоимости ценных бумаг. В результате ипотечный кризис в США перерос в мировой экономический кризис. И всё же ипотечного кризиса в России в ближайше...