Слово «генплан» в последние недели для липчан стало настоящей угрозой. Его боятся даже больше ковида. Корреспонденты «Житья» решили разобраться, что с ним не так и почему он не понравился не только горожанам, но и экспертам.Начать хотелось бы с того, что у Липецка уже был генплан, рассчитанный до 2035 года. В 2016 году его разработал санкт-петербургский «РосНИПИ Урбанистики». Генплан предполагал развитие Липецка за счёт расширения территории города, то есть создания инфраструктуры, где сейчас её нет. Однако местные власти решили отказаться от такой концепции и заказали новый проект.— Решение отказаться от расширения границ города в пользу использования имеющихся территорий было основано на ряде принципов, в основе которых лежат расширение транспортной доступности, компактность, снижение аварийного жилфонда, реконструкция социальных объектов и строительство нового жилья. Таким образом, основными приоритетами документа стали реновация устаревшего жилфонда, экологичность, увеличение зелёного каркаса города, а также обновление инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, — пояснили в пресс-службе администрации города Липецка.Ещё одним важным фактором стало то, что при расширении городских границ пришлось бы создавать новые инженерные сети, что слишком затратно. Новый же план должен позволить использовать уже существующие территории и сети города.Новую концепцию развития Липецка разработали эксперты проектного института «Гипрогорпроект» из Москвы. Проект обошёлся в 21,7 млн рублей, заказчиком выступило региональное управление строительства и архитектуры. Интересно, что в обоих случаях проекты подготовили компании, которые не имеют прямого отношения к Липецкой области, довольно далеки от неё и могут быть не знакомы со всеми особенностями территории.Помимо реновации путём замены аварийных домов на новые подготовленный генплан Липецка предполагает освоение территорий частной застройки, садоводческих земель и гаражных кооперативов. На месте некоторых из них в перспек...