Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА поможет разобраться в сложной ситуации.В судебной практике можно найти немало печальных примеров того, как близкие родственники становятся заклятыми врагами, когда дело доходит до раздела наследства. Но этот случай выделяется среди них особо. Внук продал квартиру, в которой проживала его 92-летняя бабушка, но та не дала себя в обиду.Скончалась женщина, из числа её близких родственников остались лишь сын и мать (внук и бабушка соответственно). В состав наследства вошли квартира, земельный участок и гараж в деревне, а также доля в городской квартире и банковские вклады.Внук (36-летний мужчина) проявил завидное рвение и быстро оформил всё наследство только на себя. Рассказать нотариусу про свою 92-летнюю бабушку он почему-то забыл.Получив документы о праве собственности, новоиспечённый хозяин начал распродавать имущество. И на деревенскую квартиру с участком и гаражом покупатели нашлись очень быстро. Это была многодетная семья: они жили в соседней квартире и были заинтересованы в расширении своей жилплощади. Покупатели подписали договор купли-продажи, ничуть не смутившись тем, что в квартире жила та самая бабушка.Разумеется, вскоре пожилая женщина узнала, что её единственное жилье продано, а её об этом никто не спросил. К счастью, несмотря на возраст, она смогла преподать хороший урок внуку. Бабушка обратилась в суд, требуя отменить договор купли-продажи и признать её собственницей половины квартиры и земельного участка.Бабушке не составило труда доказать, что на дату смерти дочери она проживала в спорной квартире и была зарегистрирована там по месту жительства ещё с 1996 года. А это значит, что мать фактически приняла наследство после дочери.В ходе разбирательства суд признал, что у бабушки возникли равные с внуком права на квартиру и прочее наследственное имущество даже при том, что к нотариусу она не обращалась (ст. 1153 ГК РФ).На основании сделанных выводов суд вынес решение, и сделки по продаже квартиры, участка и г...