Ключевая ставка снова повысилась, ипотечные ставки бьют все рекорды, лимиты по льготной ипотеке заканчиваются, а банки поднимают первоначальный взнос до 50%. Корреспонденты «МОЁ!» поговорили со специалистами по недвижимости и узнали, какие варианты есть для тех, кто хочет сменить жильё или задумывается о его покупке.Рынок недвижимости в Воронеже поражает своим разнообразием. Если однокомнатная квартира в Боровом стоит от 3,3 млн рублей, то однушка в Центральном районе — от 5,5 млн. Окончательная стоимость новостройки зависит от многих факторов: инфраструктуры, класса ЖК, наличия детского сада и школы в непосредственной близости от дома, качества ремонта. Но если предложений пруд пруди, то вот со спросом ситуация обстоит заметно хуже — люди просто не имеют возможности покупать жильё. Ситуацию прокомментировал директор одного из воронежских агентств недвижимости Илья .— Застройщики являются локомотивом отрасли, но сегодня они испытывают определённые проблемы. Так как спрос на новостройки заметно снизился и оживления его не предвидится, поднимать цены и дальше застройщики вряд ли смогут. Давайте будем откровенны: раньше повышение стоимости квадратного метра жилья на 30% в год и более не всегда было связано с увеличением себестоимости его строительства. Сегодня единственно верным со стороны застройщика решением для увеличения продаж стало бы предоставление гибких систем рассрочек от года до трёх лет, которые действуют в Санкт-Петербурге, например. Это могло бы серьёзно повлиять на решение потребителей приобрести жильё в новостройке. Существенный минус рассрочки состоит в огромной сумме ежемесячного платежа, которая многим может показаться неподъёмной.— Некоторые застройщики совместно с банками пытаются сделать покупку квартиры доступнее за счёт субсидирования, при котором банк снижает ставку по кредиту на один, два, три года или даже на весь срок, а застройщик платит ему за это субсидию. Но проблема в том, что размер субсидии застройщик закладывает в стоимость будущей к...