Эта необычная история вполне может стать прецедентом как минимум общегородского масштаба. С 2001 года в России действует право частной собственности на землю. В начале нулевых годов в Воронеже активно формировались и ставились на кадастровый учёт дворовые территории. Пользуясь правом, жильцы многих домов закрыли проезд по дворам для посторонних — с помощью заборов, ворот или шлагбаумов. Закрывать нельзя было лишь такие проезды, которые в уже сложившейся застройке вели к соседним домам. С оговоркой: если иного проезда к таким домам нет. На Южно-Моравской, 38 администрация Воронежа предписала жильцам открыть проезд и проход. Но не к существующему дому, а к возводящейся сейчас новостройке на месте медсанчасти КБХА.С жильцами дома № 38 мы беседовали у них во дворе. Эта построенная в 1989 году панельная девятиэтажка интересна не только тем, что имеет П-образную форму, — у одной из «ножек» этой «П» есть продолжение. А сам двор сквозной — от улицы Якира до улицы Краснозвёздной.— Как вы сами видите, двор у нас изначально был нетипично крошечным для 293 квартир, — констатирует Татьяна Михайлова. — По сути, в нём помещается только детская площадка. Когда у жильцов начали появляться машины, стало совсем тесно. Вот здесь, за забором, медико-санитарная часть КБХА. Несколько лет назад мы узнали, что на месте одного из корпусов планируют строить многоквартирный жилой дом. Честно говоря, были шокированы. Как можно что-то строить в такой тесноте?Как оказалось, в 2021 году конструкторское бюро химавтоматики решило заработать и «урезало» территорию возведённой во времена СССР медсанчасти. Участок площадью 5,8 тысячи кв. м продали с торгов. За 22,6 миллиона рублей его купил арбитражный управляющий Павел Лавлинский. Впоследствии участок оказался в собственности ООО «Специализированный застройщик «Инвестиционная строительная группа «СТЭЛ».Это одна из организаций, которая входит в группу компаний «Стэл-инвест». «С 1987 года коллектив фирмы возглавляет её нынешний руководитель Валерий Викт...