Для многих наших соотечественников единственный способ приобрести собственную крышу над головой — взять жильё в ипотеку. С одной стороны, живёшь себе в новенькой квартирке и горя не знаешь, с другой — можно вконец разориться на выплате банкам процентов. С недавнего времени кредитные организации стали предлагать услугу рефинансирования ипотеки. Суть её в том, что, если вовремя поменять кредитора, можно здорово сэкономить.У многих россиян собственных средств хватит разве что на игрушечный домикРефинансирование — это перекредитование ипотеки в другом банке на более выгодных условиях, проще говоря, под меньшие проценты. Вы просто сравниваете банки и перекредитовываетесь в том, где ставки ниже. Банк, рефинансирующий кредит, погашает ваш долг, а залог в виде вашей квартиры оформляет на себя.По советам экспертов воспользоваться услугой рефинансирования лучше всего в том случае, когда разница в кредитных ставках составляет 2 — 3%. На самом деле, если вы брали ипотеку несколько лет назад, то разница уже сейчас составляет больше 2 — 3 процентных пунктов. Если раньше банки давали ипотечный кредит под 18 — 19% в рублях, то сейчас — под 11 — 14%. Ставки в долларах снизись с 11 — 13% до 9 — 12%, а вот сроки займов, наоборот, выросли до 30 — 40 лет. Таким образом, специалисты уверены, что с помощью рефинансирования можно уменьшить выплаты по ипотеке на четверть, а иногда и на треть.Но обращаться за рефинансированием стоит в том случае, если с момента получения ипотечного кредита прошло несколько лет. Раньше просто нет смысла. Банкиры говорят, чем «моложе» кредит и меньше его сумма, тем более низким будет эффект от рефинансирования.При этом стоит помнить, что при перекредитовании вы будете нести те же издержки, что и при получении ипотеки в первом банке. Вам придётся заплатить за оценку залога, госрегистрацию, комиссию банку за предоставление кредита. Кстати, если вы сами не сможете посчитать, на каких условиях вам выгодно рефинансирование, можно обратиться к ипотечному брокеру, ко...