Ровно месяц назад, в номере «МОЁ!» от 15 февраля, мы пытались спрогнозировать, что будет с ценами на квартиры и ипотечными ставками в Воронеже в 2022 году. Какими же наивными сейчас выглядят те прогнозы… С тех пор как будто прошла целая эпоха. А ситуация в экономике складывается таким образом, что прогнозировать что-либо дальше, чем на один день, дело неблагодарное. Тем не менее корреспонденты «МОЁ!» всё-таки попытались выяснить у экспертов, что ждёт рынок жилья в обозримом будущем с учётом изменившихся обстоятельств.В феврале цены на недвижимость продолжили свой рост. За месяц квартиры в Воронеже подорожали на 1,5% (на 1 164 рубля за квадратный метр). По состоянию на 6 марта средняя стоимость квадратного метра жилья в столице Черноземья составила 76,5 тыс. рублей. Правда, аналитики отмечают, что рост цен на квартиры замедлился. А причина тому — падение спроса на недвижимость, которое повлёк за собой рост ставок по ипотеке после поднятия Центробанком ключевой ставки с 9,5% до 20%.— В последние два года рынок недвижимости существовал за счёт ипотеки, — рассказал корреспонденту «Ё!» управляющий аналитической компанией INFOLINE Ярослав Лавриненко. — В прошлом году воронежцы взяли ипотеки на 68,8 млрд рублей. Для сравнения: в 2019 году — только 36,3 млрд рублей.Взрывной рост популярности ипотеки в Воронеже начался с весны 2020-го, когда начали действовать льготные программы ипотечного кредитования с господдержкой. Любой желающий мог оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке по ставке до 7% годовых при условии, что максимальная сумма кредита будет 3 млн рублей, а первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья (эта программа должна была действовать до 1 июля 2022 года). А семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года, могли получить льготный кредит на покупку или строительство жилья либо рефинансировать уже оформленную ипотеку по ставке не более 6% годовых (срок действия программы — до 31 декабря 2023-го).Очевидно, что теперь эти программы будут ск...