Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА объясняет, как женщины могут оформить положенные выплаты. (Подробнее на сайте irina-sivakova.ru.) С началом нового сезона дачникам предстоит не только работа на грядках и отдых на свежем воздухе, но и ревизия построек. Давайте разберёмся, какие из них будут облагаться налогом в 2022 году.Начнем с главного — дома. На садовом участке сейчас допускается возводить как жилые дома, в которых можно зарегистрироваться по месту жительства, так и летние садовые домики для временного проживания (ст. 3 Закона № 217-ФЗ).Дом, который отвечает признакам капитального строения, признаётся недвижимым имуществом, а значит, облагается налогом на имущество физических лиц (ст. 401 НК РФ).Общие признаки недвижимости (согласно ст. 1 ГрК РФ, письмо Росреестра от 13.04.2020 № 3215-АБ/20):Дом, соответствующий этим признакам, поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на него в ЕГРН, после чего ФНС ежегодно начнёт выставлять собственнику налог на имущество.Как поясняет ФНС, налог начисляется на основании информации, предоставленной органами Росреестра (письмо от 18.01.2022 № СД-4-21/454). До того как собственник зарегистрирует своё право на дом в ЕГРН, налог не начисляется.Регистрация недвижимости пока остаётся процедурой исключительно заявительного характера, поэтому формально даже суд не может обязать собственника зарегистрировать постройку, чтобы ФНС начала начислять налог. Однако не стоит надеяться, что если долгое время уклоняться от регистрации своих построек в Росреестре, то можно совсем не платить налоги.Если к дому на садовом участке пристроен гараж, он признаётся самостоятельным объектом налогообложения, поскольку:является отдельным, нежилым помещением в доме,имеет своё особое назначение для использования (хранение транспортных средств).Такой логики придерживается Росреестр в своих разъяснениях (письмо от 13.04. 2020 № 3215-АБ/20). Поэтому за гараж, который на деле является капитальным пристроем к дому, собственн...