Собственники более 200 белгородских многоэтажек открыли спецсчета для капремонта. Они не захотели ждать несколько лет и на общем собрании решили открыть специальный счёт, чтобы собирать на нём деньги и сделать капитальный ремонт домов раньше срока, назначенного по региональной программе.Жильцы этих домов также платят взносы на капремонт, как жители других многоэтажек, но они могут в любой момент воспользоваться своими деньгами. Кроме того, собственники жилья имеют право устанавливать любой размер взносов на капремонт, но не ниже того, который определило правительство области.Однако теперь капремонт домов со спецсчетами может осложниться. Дело в том, что на фоне санкций цены на стройматериалы увеличились в среднем на 50%, а себестоимость строительства — на 30%.Среди рекордсменов роста инженерное оборудование, расходные и отделочные материалы. В результате если раньше при строительстве жилого дома себестоимость квадратного метра составляла около 60 тысяч рублей за метр, то к концу марта она увеличилась до 80 тысяч рублей.Недавним постановлением правительства был изменён порядок оплаты работ по капремонту. Цена договора между Фондами капитального ремонта и подрядчиками может быть увеличена до 30 процентов, кроме того, может быть существенно увеличена и сумма авансового платежа. Так, аванс может быть увеличен до 80% при закупке подрядчиком материалов или оборудования, но при этом необходимо предъявить документ, подтверждающий приёмку этих товаров. Средства могут быть выплачены при условии, что осуществляется казначейское или банковское сопровождение договора.Эти меры призваны смягчить подорожание стройматериалов и услуг, обеспечить выполнение работ в кризисный период. При этом речь идёт о договорах, которые заключают с подрядчиками региональные Фонды капремонта.Что же касается спецсчетов, то они в условиях кризиса оказались самыми пострадавшими. С одной стороны, владельцы спецсчетов могут самостоятельно менять условия договора. Однако в отличие от общего котла им просто...