В Воронеже начинается очередной передел коммунального рынка. Губернатор Александр на минувшей неделе сообщил, что группа компаний «ПИК-Комфорт» продаёт свой бизнес в нашем городе. Это 24 управляющие компании, обслуживающие порядка 2,5 тысячи многоквартирных домов. Самые известные УК названы по наименованию районов («УК Ленинского района», «УК Коминтерновского района» и другие). Предчувствуем, что в этот момент некоторые наши читатели вспомнили все свои претензии к этим организациям. Стоит ли надеяться на лучшее после смены собственника компаний? Разобраться в этом поможет наш несколько детективный исторический экскурс.До 2007 года многоквартирные дома в городах обслуживали исключительно муниципалитеты или ведомственные коммунальные организации. Затем государство приняло решение и в этой сфере перейти к рынку.Теоретически решение абсолютно верное — только битва за клиента заставляет бизнес работать лучше. Муниципальным ремонтно-эксплуатационным предприятиям (МУРЭПам) этого делать было не нужно. За каждым жилым домом такое предприятие было закреплено едва ли не испокон веков и, казалось, навсегда. Большой плюс МУРЭПов был в том, что они не должны были быть прибыльными. А их убытки погашались не за счёт тарифа для жильцов, а из городского бюджета.Но к рынку воронежское ЖКХ переходило в нерыночных условиях. О конкуренции говорить было сложно. Кто-то из бизнесменов должен был создавать управляющие организации с нуля. У мэрии же был огромный имущественный комплекс (здания десятков МУРЭПов, оборудование) и тысячи сотрудников.Именно этот комплекс и акционировали, передав в частные руки лишь частично. Городские власти выступили учредителями акционерных обществ «УК Центрального района», «УК Коминтерновского района» и других с подобными «районными» названиями.Уже во времена мэра Сергея Колиуха городские власти продали контрольные пакеты УК частным лицам. Объяснили это тем, что по федеральному законодательству мэрия не вправе была владеть контрольными пакетами акций этих предпр...