Российские законы не требуют от владельцев дач, садов и огородов в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание — добровольная процедура. Однако практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем столкнуться с большими проблемами. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит как можно скорее провести межевание.Причина 1Благодаря проведённому межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с владельцами смежных участков. Результат согласования оформляется кадастровым инженером в специальном акте, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.На основании межевого плана и заявления собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о границах земельного участка, а также его площади. Наличие в ЕГРН этих сведений препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счёт соседей, в отличие от участка, границы которого не определены.Причина 2Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только одной из его частей: продать, подарить, передать по наследству. Но для этого в ЕГРН должны содержаться сведения об исходном земельном участке. Если их в реестре нет, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточнённых границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.Причина 3Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдаётся в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несёт...