Минувший год запомнится воронежцам не только небывалым ростом цен на автомобили, но и рекордным подорожанием недвижимости. Причём стоимость квартир в Воронеже бьёт рекорды второй год подряд. Казалось, что подорожание квадратного метра на 17,5%, зафиксированное по итогам прошлого года, — это предел. Но нет. По итогам ноября 2021-го недвижимость показала годовой прирост в цене в 28,1%. Это рекордный показатель с начала двухтысячных. Предыдущий рекорд — прирост в 19,9% — был зафиксирован в 2008 году.По состоянию на конец декабря квадратный метр жилья в Воронеже стоит в среднем чуть больше 74 тыс. рублей. За год его стоимость увеличилась на 16 тысяч!Жильё дорожает в России и в мире в целом. В США стоимость недвижимости выросла за год на 19,2%, в Москве — на 20,4%. По данным аналитиков единой базы данных «INFOLINE. Недвижимость», основными драйверами роста цен являются инфляция и льготная ипотека.Объём и количество ипотечных кредитов в Воронежской области продолжают расти. Средний размер ипотечного кредита за год увеличился на 28%, а за два — на 40%. Средняя величина займа составляет 2,51 млн рублей, средний процент — 7,55%, а средний срок кредитования равен 21 году.— Где потолок, сказать сложно, — комментирует ситуацию с ценами на жильё управляющий аналитической компанией INFOLINE Ярослав . — Пока уровень закредитованности позволяет людям брать ипотеку и покупать автомобили с переплатой в 1 миллион рублей. Но любой рост рано или поздно заканчивается. Пока ярких предпосылок нет.Как мы писали ранее, стремительный рост цен на жильё начался ещё в 2020 году. Он был спровоцирован небывалым спросом на фоне кризиса из-за пандемии. Падение курса рубля и неуверенность в завтрашнем дне заставили тех, у кого были сбережения, активно вкладывать свободные деньги в недвижимость. Значительным образом на спрос повлияла и льготная ипотека.