Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА (irina-sivakova.ru) поможет разобраться что изменится для землевладельцев в 2022 году.С 2022 года ФНС будет ежегодно получать от органов земельного контроля и надзора информацию о привлечении собственника участка к ответственности:За эти правонарушения предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ). Собственнику грозит доначисление земельного налога: вместо льготной ставки 0,3% будет применяться общая — 1,5% (налог вырастет в 5 раз). Отменят и 10%-е ограничение ежегодного роста налога, что опять-таки выльется в его увеличение.Вернуться к льготной налоговой ставке собственник земли сможет лишь после того, как орган земельного надзора подтвердит ФНС, что нарушения были устранены (Закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ).До Конституционного суда РФ дошла женщина, с которой взыскали плату за содержание общего имущества на территории коттеджного посёлка. Суд применил правила для управления общим имуществом многоквартирных домов.Конституционный суд с такой аналогией не согласился. Управляющая организация утверждается, когда ещё не все дома распроданы, и собственники лишены возможности участвовать в её выборе. Теперь законодатели должны будут устранить этот пробел (Постановление КС РФ от 28.12.2021 № 55-П).Конституционный суд РФ постановил, что следует учитывать основной и вспомогательный виды разрешённого использования участка, которые указаны в Правилах землепользования. Вспомогательный учитывают независимо от того, указан ли он в ЕГРН (Постановление от 16.10.2020 № 42-П).Собственник не обязан вносить в ЕГРН сведения о всех видах использования участка, но они учитываются при решении вопроса о целевом использовании земли (Закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ). Если указано «птицеводство», то за разведение кур на садовом участке его владельца оштрафовать не могут.С 1 марта 2022 года появится Государственный реестр земель сельхозназначения, где будут отражаться достоверные сведения о плодородии и других показателях качественн...