В 2021 году банки выдали в Воронежской области 29,3 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 68,8 млрд рублей. Такие данные обнародовал на минувшей неделе ЦБ РФ. Средний размер ипотечного кредита воронежца составляет 2,7 млн рублей. Такую сумму жители региона берут в среднем на 21,4 года (в 2020-м средний срок кредитования составлял 18 лет и 5 месяцев). За год сумма кредита выросла почти на 800 тысяч рублей. Увеличилось и число ипотечных договоров. По сравнению с 2020 годом рост количества кредитов в процентах составил 5%, а объём — 27%.Средняя ставка по ипотечным кредитам в Воронеже в декабре составила 7,8%. Это самый высокий показатель с апреля 2020-го. При этом в дальнейшем ставка, как уверяют эксперты, будет только расти. Это связано с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. 11 февраля она выросла с 8,5% до 9,5%. Эксперты считают, что это не последнее повышение, которое ждёт нас в ближайшее время. Если инфляция и дальше будет расти нынешними темпами, ключевую ставку придётся поднимать ещё выше.По прогнозам воронежского аналитика, управляющего аналитической компанией INFOLINE Ярослава Лавриненко, если ключевая ставка станет 10%, то ипотека начнётся от уровня 13 — 14%. Тем временем банки уже стали повышать ставки по ипотеке. По данным мониторинга АО «Дом. РФ», к концу первой недели февраля у 12 крупнейших игроков ипотечного рынка ставки превысили 10% годовых, доходя в ряде случаев до 11,9%.В Воронеже средняя ставка пока держится ниже 8% за счёт льготной ипотеки. Напомним, ипотечный бум в регионе начался с весны 2020-го, когда начали действовать льготные программы ипотечного кредитования с господдержкой. До 31 декабря 2023 года семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года, могут получить льготный кредит на покупку или строительство жилья либо рефинансировать уже оформленную ипотеку по ставке не более 6% годовых.Также до 1 июля 2022 года продлили программу льготной ипотеки, которой могут воспользоваться все граждане РФ вне зависимости от семейного положения, налич...