Уже несколько лет подряд Воронеж входит в число самых динамично застраивающихся городов. В прошлом году в столице Черноземья был введен в эксплуатацию 1 млн 218 тыс. кв. м жилья. Кроме того, наш регион является одним из лидеров по обеспеченности населения жильём. В Воронежской области этот показатель составляет 30,1 кв. м на человека. Это существенно выше среднего значения по стране в 25,8 кв. м на душу населения.Накануне Дня строителя, который традиционно отмечают во второе воскресенье августа, мы решили заглянуть в недалёкое будущее и посмотреть, как изменится градостроительная карта Воронежа, рассказать о нововведениях на строительном рынке и разобраться, какие коррективы в рынок строительства и недвижимости внесла пандемия коронавируса.Совсем скоро у Воронежа появится новый генеральный план. Напомним, что его разработкой вот уже пару лет занимается «Институт Генплана Москвы». Планируется, что документ, на основе которого будет строиться градостроительная политика воронежских властей на ближайшие 20 лет, утвердят уже в ноябре. Этому будут предшествовать публичные слушания.Насколько сильно новый генплан будет отличаться от действующего, пока до конца неясно. С одной стороны, власти неоднократно заявляли о концепции «компактного города», подразумевающей развитие бывших промзон и территорий ветхого жилого фонда. С другой — застройщикам по ряду причин выгоднее застроить многоэтажками крупные земельные участки на окраинах Воронежа.В перспективе крупные игроки строительного рынка планируют возвести новые жилые массивы на ул. Изыскателей (микрорайоны Отрожка и Боровое), на ул. Ильюшина (рядом с микрорайоном Озерки), на ул. Острогожской, на улице Антонова-Овсеенко, а также на западной окраине Воронежа — на границе с Семилукским районом. Всего рассчитывают освоить около 500 га. На этих территориях компании могут построить более 3,2 млн кв. м жилья.К слову, в этом вопросе застройщики единодушны с воронежскими проектировщиками, разработавшими генплан в конце двухтысячных го...