Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА объясняет, почему запретили сдавать квартиры и как бесплатно оформить участок.Запрет на размещение в жилых помещениях гостиниц действует с 1 октября 2019 года (ст. 17 ЖК РФ в ред. Закона № 59-ФЗ от 15.04.2019). Минстрой опубликовал официальное разъяснение, где заверил собственников, что новый запрет не направлен на ограничение прав граждан сдавать жильё за плату, поскольку аренда не является формой предоставления гостиничных услуг. Но позже выяснилось, что у судов иное мнение.В Псковском городском суде начался спор между собственниками квартир, которые сдавали их посуточно, и соседями, которые жаловались на шум от постояльцев. Спор длился несколько лет и прошёл все судебные инстанции.Два ответчика, собственники квартир в одном подъезде, сдавали их жильцам посуточно. Поиск клиентов осуществлялся через сайты «Авито» и «Букинг». В объявлениях указывалось, что жильё предоставляется для временного размещения гостей, посуточно, с мебелью, бытовой техникой, посудой, комплектами постельного белья, полотенцами, предоставлением услуг по уборке помещения. Было указано время заезда и выезда.По второй квартире дополнительно указывалась возможность заказать трансфер до аэропорта и обратно, была пометка о русско— и англоговорящем персонале.Истец (собственник квартиры в том же подъезде) ссылался на постоянные неудобства, которые причиняют ответчики своей деятельностью: жильцы заселяются и выезжают в любое время суток, шумят и т. д. Были факты вызова полиции по поводу нарушения закона о тишине.Истец требовал прекратить посуточную сдачу квартир, так как закон запрещает оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. А квартиры ответчиков не были переведены в статус нежилых помещений.Ответчики ссылались на то, что сдают квартиры по договорам найма для временного проживания людей, а закон не ограничивает минимальный срок такой сдачи. Они платят все положенные налоги с получаемых доходов.Суд признал, что квартиры ответчиков не обладают при...