Какое завещание лучше читайте здесь.Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА объясняет варианты договоров, каждый из которых может помочь наследодателю в решении конкретной задачи. (Подробнее на сайте irina-sivakova.ru.)Если есть угроза, что в будущем на наследство будет претендовать обязательный наследник (ст. 1149 ГК РФ), стоит рассмотреть разные варианты передачи имущества.Наиболее предпочтительный способ — заключение договора, по которому наследодатель может получить от наследника что-то взамен. Наследственный договор позволяет наследодателю возлагать на своих наследников определённые обязательства (в частности, обеспечить ему пожизненное материальное содержание). Однако он, так же как и завещание, бессилен против правила об обязательной доле в наследстве.В числе наиболее надёжных вариантов передачи недвижимости одному наследнику в обход обязательных лидирует договор ренты (о пожизненном содержании с иждивением — ст. 601 ГК РФ).Он позволяет не только избежать обязанности выделять обязательную долю иждивенцам, но и:В отличие от завещания (когда завещателя нет в живых на момент возникновения споров между наследниками — а значит, нельзя проверить истинность его намерений) договор ренты исполняется при жизни наследодателя. В случае конфликта он сможет лично подтвердить своё решение в суде.Есть примеры, когда договор ренты, заключённый между мужем и женой, признавали недействительным. Рента — возмездный договор. Квартира, полученная супругом, станет совместной собственностью обоих супругов. Кроме того, отношения между супругами основываются на взаимопомощи (ст. 31 СК РФ). Поэтому суды признают, что договор ренты между супругами противоречит смыслу супружеских отношений, и отменяют его.А если выяснится, что супруг заключил договор специально, чтобы не делить квартиру с наследниками, его и вовсе могут лишить наследства (например, Волгодонский р-й суд Ростовской обл., дело № 2-198/2019).Оптимальным для супругов будет брачный договор, согласно которому квартира п...