Выпуск
от 5 апреля 2022 г.

Шестая волна ковида на подходе

Аналоги западных препаратов в России находят с трудом

Шантаж в сети привёл к гибели?

Безлимиту настанет конец 

ТОП-7 эффективных способов уберечь свою машину от угона и «р...

Производителя сахара заподозрили во влиянии на рост цен

Народные новости за неделю

Как я стала волонтёром

«Факелу» не хватило сил

«40 лет собирала статьи о Воронеже»

Как вывести председателя СНТ на чистую воду

Почему на Благовещение выпускают птиц?

«Нужно прокричать, прореветь боль, а потом начать действоват...

«Шарманку собирал 8 месяцев по инструкции в интернете»

Можно ли посещать кладбище до сороковины и беременным?

Доплаты пенсионерам: оформите вовремя, чтобы не потерять

Как справиться со стрессом

Весёлые цыплята в уютном гнёздышке

Вкусная постная выпечка

Обратная связь. Белгород

Пожар на нефтебазе тушили почти сутки

Белгородцев ждут новые выплаты

Пьяный водитель решил откупиться от сотрудника ГИБДД

Фейки в соцсетях и другие новости Белгорода

Почему Ивнянский район называют медовой столицей?

Не боги горшки обжигают

Обратная связь. Липецк

Декан и преподаватель вуза попались на взятке

Отстрел или коллективная ответственность?

Как вывести председателя СНТ на чистую воду

Фото Александра ЗИНЧЕНКО.

Как вывести председателя СНТ на чистую воду

Что не могут поделить садоводы с председателями дачного товарищества

5859 0 4
Как вывести председателя СНТ на чистую воду
Дача

Как вывести председателя СНТ на чистую воду

Фото Александра ЗИНЧЕНКО.

Что не могут поделить садоводы с председателями дачного товарищества

A+

A-

О чём рассказываем
  • ИСТОРИЯ №1. «Судя по квитанциям на электроэнергию, у нас на дачах стоят мартеновские печи»
  • ИСТОРИЯ №2. «Я устала слушать оскорбления от управленца дач»
Дачные конфликты — тема не новая. Каждый год редакция «МОЁ!» получает десятки обращений с просьбой помочь в решении садовых проблем. Люди не понимают, на что тратятся членские взносы, жалуются, что председатели СНТ не дают никакой отчётности. Последние не спешат уйти с занимаемых должностей — садовые управленцы аргументируют это тем, что собрания по их переизбранию неправомерны.Только на прошлой неделе корреспонденты «МОЁ!» выслушали истории дачников из двух разных СНТ. Проблема у них одна и та же, только нюансы разные.СНТ «Садовод ВАСО» находится в черте города, на окраине Левобережного района. Дачный посёлок достаточно большой, свои участки (а их тут насчитывается 1 402 шт.) возделывают больше 1 000 человек. Как и во многих СНТ, у здешних дачников проблем немало — водопроводные трубы все сгнили, электрические столбы дышат на ладан, дороги — в дырах. Но кажется всё это мелочью по сравнению с долгами, которые выставил дачникам поставщик электроэнергии.— У меня есть счётчик, по которому я исправно плачу. Вот, всё записано по месяцам, — показывает нам почти всю исписанную тетрадку садовод Надежда Фомина.Эту тетрадь расходов Надежда Аркадьевна исправно ведёт с 2017 года, как стала членом СНТ, купив тут участок земли. В её табличке чётко указано, сколько света нагорело за каждый месяц и сколько ей пришлось заплатить. Первые три дачных сезона, говорит женщина, суммы были вполне приемлемыми. А вот с 2020 года, когда садовое товарищество перешло на прямые договоры оплаты с ТНС, в квитанции стало страшно заглядывать.— Наш посёлок приравняли к многоквартирному дому, но почему-то стали насчитывать за электроэнергию не по объёму потребления, а по площади участка, — рассказывает женщина. — Ко всему прочему в квитанциях появилась графа ОДН, и если раньше я платила за свет примерно 500 рублей — у меня в доме водонагреватель, — то с ОДН вынуждена оплачивать около 1 200 — 1 300 рублей. И было бы за что! Лампочки в доме еле горят, напряжения не хватает, потому что все сети старые, с...

Дачные конфликты — тема не новая. Каждый год редакция «МОЁ!» получает десятки обращений с просьбой помочь в решении садовых проблем. Люди не понимают, на что тратятся членские взносы, жалуются, что председатели СНТ не дают никакой отчётности. Последние не спешат уйти с занимаемых должностей — садовые управленцы аргументируют это тем, что собрания по их переизбранию неправомерны.

Только на прошлой неделе корреспонденты «МОЁ!» выслушали истории дачников из двух разных СНТ. Проблема у них одна и та же, только нюансы разные.

История №1

«Судя по расходам, у нас на дачах стоят мартеновские печи»

СНТ «Садовод ВАСО» находится в черте города, на окраине Левобережного района. Дачный посёлок достаточно большой, свои участки (а их тут насчитывается 1 402 шт.) возделывают больше 1 000 человек. Как и во многих СНТ, у здешних дачников проблем немало — водопроводные трубы все сгнили, электрические столбы дышат на ладан, дороги — в дырах. Но кажется всё это мелочью по сравнению с долгами, которые выставил дачникам поставщик электроэнергии.

— У меня есть счётчик, по которому я исправно плачу. Вот, всё записано по месяцам, — показывает нам почти всю исписанную тетрадку садовод Надежда Фомина.

Эту тетрадь расходов Надежда Аркадьевна исправно ведёт с 2017 года, как стала членом СНТ, купив тут участок земли. В её табличке чётко указано, сколько света нагорело за каждый месяц и сколько ей пришлось заплатить. Первые три дачных сезона, говорит женщина, суммы были вполне приемлемыми. А вот с 2020 года, когда садовое товарищество перешло на прямые договоры оплаты с ТНС, в квитанции стало страшно заглядывать.

— Наш посёлок приравняли к многоквартирному дому, но почему-то стали насчитывать за электроэнергию не по объёму потребления, а по площади участка, — рассказывает женщина. — Ко всему прочему в квитанциях появилась графа ОДН, и если раньше я платила за свет примерно 500 рублей — у меня в доме водонагреватель, — то с ОДН вынуждена оплачивать около 1 200 — 1 300 рублей. И было бы за что! Лампочки в доме еле горят, напряжения не хватает, потому что все сети старые, сами посмотрите.

Сосед женщины Михаил Пекин подтверждает её слова. Мужчина говорит, что ОДН приходит всем садоводам от ТНС, независимо от того, жилой участок или нет.

— На участке, может, и домика нет, и даже электропровода к нему не подходят, а всё равно человеку приходит квитанция с ОДН, — говорит Михаил. — Долги в СНТ были, но не в таких же масштабах. Нам говорят — 15 миллионов, только вот откуда эта сумма? Большинство дачников исправно оплачивают счета, с 2017 года квитанции у всех на руках. Куда ушли наши деньги — неизвестно. Просим председателя показать отчётность, но нам она отказывает.

— Судя по расходам, получается, у нас где-то на дачах стоят мартеновские печи или завод в каком-то дворе, — поддерживает беседу другой садовод Дмитрий Леонидов. — Хотя у всех дрова или уголь.

— Да что говорить, нам неизвестны показания ни общего счётчика, ни нашего трансформатора, председатель бегает от нас, ни смет, ни документов от неё не добьёшься, — говорит Ирина Удоденко. — Я отказалась платить за ОДН, пока не дождусь смет.

Дачники не понимают, откуда в СНТ образовался долг в 15 миллионов рублей

Дачники рассказывают, обращались с жалобами в ТНС и прокуратуру, но пока от ведомств ответы одни и те же — платить надо, так как это общее имущество. Призвать к ответу председателя и попытаться переизбрать его тоже не выходит. В 2020 году из-за пандемии собрание не состоялось. В прошлом году по своей инициативе собрали почти 500 человек, но председатель СНТ сочла их решения неправомерными, якобы не все присутствовавшие являются членами СНТ.

— Революции мы не хотим, — говорят дачники. — Но мы хотим видеть работу председателя, понимать, куда уходят наши деньги, пусть даже и не на бумажках, а на деле. А то ни мусор не вывозится годами, ни дорог нормальных. Хотим, чтобы правоохранительные органы обратили внимание на нашу проблему, а не закинули наши обращения в дальний ящик.

Председатель СНТ «Садовод ВАСО» Татьяна Болотова и слышать ничего не хочет о жалобах садоводов. Женщина утверждает, что к нам обратилась инициативная группа из 10 человек, которые «вечно чем-то недовольны».

— Эти люди не платят взносов и вечно чем-то недовольны, хотя председатель и трубы новые провела на участках, и остановку выбила, теперь маршрутка к нам приходит, — всё плохо им, — говорит Татьяна Болотова. — Что касается долгов, то это вам надо в арбитражный суд, там рассматривается всё.

Корреспонденты «Ё!» спросили женщину, почему она отказывает садоводам в просмотре отчётности, на что Татьяна Болотова ответила, что не обязана это делать.

— Вот будет собрание, тогда всё покажу, — говорит председатель.

Только вот собрание в ближайшее время председатель СНТ организовывать не собирается, ссылаясь на то, что в регионе действуют ковидные ограничения.

Комментарий юриста

— Проверить, на что СНТ расходует ваши деньги, можно через запрос у председателя сметы расходов и документальное их подтверждение, — говорит Евгений Ермилов. — Эти данные председатель обязан предоставить в недельный срок. Но при этом с дачника могут взять деньги за изготовление копий — это будет законно. Если СНТ отказывает в просьбе, то тогда надо обращаться в ревизионную комиссию, созданную при СНТ. Комиссия проведёт проверку, после которой должна документально отчитаться об её итогах. Если во время проверки будут выявлены нарушения, то ревизоры организуют общее собрание, на котором решается вопрос, как устранить проблему. Если же деятельность председателя противоречит закону, тогда комиссия обращается в полицию или прокуратуру. Если члены ревизионной комиссии бездействуют, тогда члены товарищества имеют право самостоятельно обратиться в прокуратуру.

Заставить председателя работать лучше вряд ли удастся, а вот поменять его можно. И для этого не надо ждать, когда кворум будет организовывать действующий председатель СНТ. Вы можете провести собрание досрочно, главное — знать, кто является членом СНТ, а кто нет. Этот список можно узнать через выписку ЕГРН в Росреестре.

Инициативную группу, которой предстоит решать вопросы по смене руководства, должны представлять не менее 1/5 всех членов СНТ. Нужно проинформировать членов товарищества о собрании — повесить объявления. Составить письменное обращение к действующему председателю с требованием провести общее собрание. Перед тем как отдать документ руководителю, под ним нужно собрать подписи большинства членов товарищества.

В назначенный день провести собрание и голосование собственников. Если больше 50% голосов будут отданы за смену председателя, то таким же голосованием предстоит утвердить нового кандидата. Дальше составить протокол о смене председателя, заверить его у нотариуса и передать в регистрацию налоговой.

официальный ответ

Комментарий «ТНС энерго Воронеж» 

— Действительно, в настоящее время СНТ «Садовод ВАСО» имеет задолженность перед энергокомпаниями в более чем 15 млн рублей. В связи с этим гарантирующий поставщик расторг договор энергоснабжения в 2021 году,— пояснили в пресс-службе ПАО «ТНС энерго Воронеж». — С 1 марта 2021 года садоводческое товарищество было лишено права осуществлять электроснабжение потребителей и взимать плату за электроэнергию в полном объеме, потребители были обязаны перейти на обслуживание в «ТНС энерго Воронеж». Потребители, занимающиеся садоводством и огородничеством на участках в границах СНТ, обязаны оплачивать электрическую энергию, затраченную не только на индивидуальное потребление, но и на использование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Плата начисляется как за индивидуальное потребление (по индивидуальным приборам учета), так и за электроэнергию, потребленную для использования имущества общего пользования как ОДН, в расчете которого учитывается площадь участка собственника и общая площадь всех участков СНТ.

История №2

«Я устала слушать оскорбления от председателя СНТ»

А вот жительница Воронежа Татьяна К. рассказала «МОЁ!» о нестандартном конфликте с председателем СНТ. Женщина говорит, что несколько лет вынуждена слышать в свой адрес оскорбления от управленца дач. Причём как в устной, так и в письменной форме.

— Мой дачный участок находится в СНТ «Мичуринец» в Хохольском районе, с 2017 года я являюсь собственником, — говорит Татьяна. — И вот с тех самых пор у меня и моей мамы конфликт с председателем. Этот человек ведёт себя очень странно, оскорбляет, а потом ещё и письма присылает в оскорбительном тоне.

Татьяна говорит, один из последних конфликтов случился из-за скважины. По её словам, председатель СНТ сообщил ей по телефону о сломанной скважине и о том, что необходимо сдать деньги на её ремонт. Татьяна ответила, что лично в руки деньги перечислять не собирается, мол, пусть собирает собрание, определяется с суммой и тогда она оплатит через официальный счёт.

— Конечно, такой ответ его не устроил, он стал оскорблять меня — что я говномёд, выродок, что я ущербная, — говорит Татьяна. — Прислал письма примерно с таким же содержанием. Мою мать он назвал «лобковая вошь», а позже пришло письмо с картинкой с этим насекомым. И таких писем много. Я обращалась с заявлением в полицию, но пока результата нет. Как можно привлечь данного человека к ответственности?

Помимо прочего Татьяна говорит, что председатель запросто может отключить воду на участке, если оплата не пришла в определённую дату.

— Одна бабушка задержала оплату всего на день, он и слушать ничего не стал, замотал ей трубы, и всё, — говорит Татьяна.

Сейчас Татьяна собирается подавать иск в суд за оскорбления. Корреспонденты «МОЁ!» связались с председателем СНТ «Мичуринец», но Алексей Китаев так и не смог дать нам прямой ответ, зачем в такой форме он ведёт диалоги с Татьяной К. Лишь ответил, что у нас непроверенная информация и он никого не оскорблял.

— Оценочные суждения — это не оскорбления, — лишь услышали мы от председателя СНТ.

Комментарий юриста

— К ответственности председателя СНТ можно попробовать привлечь по административной статье 5.61. КоАП РФ «Оскорбление», написать заявление в полицию, приложить все письма, SMS-сообщения. Если оскорбление выражено в неприличной форме и оно унижает честь и достоинство человека, то обидчик, если это физическое лицо, может заработать штраф до 5 тысяч рублей, если должностное — до 50 тысяч, — пояснил Евгений Ермилов.

КСТАТИ

  • В этом году у дачников есть право напрямую подключиться к электросетям, заключив отдельный договор с ТНС. Это позволит не зависеть от других членов СНТ и не брать на себя обязательства по оплате долгов неплательщиков. Выполняя заявку, сетевые компании обязаны довести электричество до границ участка, а не до границ СНТ, как это было раньше.
  • С 2022 года Росреестр вправе проверить, использует ли садовод свой участок в принципе. За за брошенный участок владельцу грозит административный штраф в 20 тысяч рублей.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Что грозит тем, кто не пускает газовщиков

15 марта, после ЧП в девятиэтажном доме на Хользунова (там 12 марта в результате взрыва газа погибли два человека), в Воронеже начались рейды по квартирам, чьи собственники не пускают специалистов для проверки газового оборудования. Во второй половине марта газовщикам удалось попасть в 821 квартиру, в которые доступ не был предоставлен ранее. 

Работы по техобслуживанию газового оборудования производятся не реже одного раза в год. По состоянию на 30 марта этого года газовщики обследовали 3 900 квартир. Правила пользования газом обязывают собственника квартиры пускать работников газовых служб. Сейчас специалистам не предоставляют доступ в 1 401 квартиру. 

Следует иметь в виду, что гражданам, не пускающим в квартиру газовщиков, грозит штраф до 2 000 рублей. Также существует судебный порядок допуска в помещение, предусматривающий рассмотрение иска специализированной организации к собственнику. При неисполнении решения суда приставы могут запретить жильцу проведение регистрационных действий с имуществом. Также ему может грозить уголовное преследование. 

ЦИФРы

  • 7 600 газифицированных многоквартирных жилых домов насчитывается в Воронежской области, 4 272 из них — в Воронеже. 

Фото: Александр ЗИНЧЕНКО.

Главная
Свежий номер
Рубрики
Закладки
Войдите, чтобы добавить в закладки
Чат