Кандидат юридических наук, доцент Ирина СИВАКОВА объясняет, что именно будут проверять контролирующие органы на дачных участках. (Подробнее на сайте irina-sivakova.ru.) Земельный участок и постройки на нём являются объектами налогообложения. Проверка ФНС ограничивается только анализом сведений, предоставленных Росреестром о том, какие объекты недвижимости зарегистрированы у садовода на праве собственности. Не стоит опасаться, что на садовый участок придут сотрудники налоговой службы и начнут перепись строений.Со стороны Росреестра такие проверки могут проводиться (плановые и внеплановые), в том числе для выявления самовольных построек (Административный регламент, утверждён приказом Росреестра от 18.06.2019 № П/0240).В недавних разъяснениях Росреестр указал, что капитальные строения не могут размещаться на участках с целевым назначением «под огородничество». Дом, баню, сарай и прочие постройки можно возводить только на участке, выделенном под садоводство или ведение дачного хозяйства.Если постройка стоит на фундаменте, она признаётся капитальной и должна быть зарегистрирована в ЕГРН (информация Росреестра от 5 января 2022 г. о разъяснении правил постройки бани на дачном участке). Такую постройку придётся сносить, если она не соответствует обязательным нормативам. Например, на садовых участках запрещается строить дома выше 20 м и более чем в 3 наземных этажа (ст. 1 ГрК РФ).Росреестр, который осуществляет государственный земельный надзор, вправе проверить, использует ли садовод свой участок. За заброшенный участок владельцу грозит административный штраф до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 000 рублей (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).Росреестр вправе проверить, как собственник использует свою землю. Виды разрешённого использования для конкретного участка перечисляются в ЕГРН, а также в местных правилах землепользования и застройки.Например, если садовод разводит животных, а это видами разрешённого использования участка не предусмотрено, то ему грозит штраф до 1% ка...